约定，当时仅存在一份家具清单，就是租赁合同的家具清单，故被告认为家具已经随房屋转让给被告。原告称在租赁合同后要将家具取回没有依据。经审理查明， 原告出租给案外人张XX使用。2009年10月，被告为购买原告所有的系争房屋，双方经上海XX房地产经纪有限公司（以下简称“XX公司”）居间，签订《房地产买卖居间 ...
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，2008年10月6日徐州科苑学院向铜山县人民法院起诉要求终止与刘红的租赁合同，请求判令刘红返还转让费80000元及赔偿损失128950元，刘红同时提出反诉要求 的情况下与黄晓林自愿达成协议解除租赁合同，实际上，韩桂海是为了隐瞒真实情况（房屋转让刘红已是第二次转让），恶意达成调解协议，避免自己承担违约 ...
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，2008年10月6日徐州科苑学院向铜山县人民法院起诉要求终止与刘红的租赁合同，请求判令刘红返还转让费80000元及赔偿损失128950元，刘红同时提出反诉要求 的情况下与黄晓林自愿达成协议解除租赁合同，实际上，韩桂海是为了隐瞒真实情况（房屋转让刘红已是第二次转让），恶意达成调解协议，避免自己承担违约 ...
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，但将其出租房屋转让给岳父母、堂兄妹，承租人能否享有优先购买权？我们的答案是否定的，因为此时出卖人将租赁房屋出卖的价格已不是双方合同中约定的 ，应防止出租人借协商为由侵害承租人的合法权益。在所有权变动承租人放弃续租权的合同中，不妨借鉴《法国民法典》1744条和1745条的规定，由出租人支付承租人一定的 ...
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董事长。委托代理人XX，上海市XX法律服务所法律工作者。原告XX、XX与被告XX股权转让合同纠纷一案，本院于2010年3月26日受理后，依法适用简易程序， 3万元。2006年12月28日，被告及原告XX代表XX酒吧与XX公司签订房屋租赁协议，约定XX公司将四平路XX号建筑面积约285平方米的七开间店面 ...
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6栋2号进行装修，装修花费130401元。南阳光彩大市场一期6栋2号商铺现房屋售价2880元/平方米，与王新富购该商铺时房价差价款为151611.6元（现房价 元，超出了当事人的诉请。2、原审认定事实错误。本案的实质是合同权利义务的转让，并非调换房屋。原审认定王新富未授权王奇办理手续是错误的。王峰的 ...
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元有无事实和法律依据。围绕第一个争议焦点，原告王全喜陈述：其与被告签订房屋转让协议时，被告向其出示的租赁协议约定的租赁期限自2008年7月5日至 被告将所承租的第三人一套门面房转租给原告，租期按照被告与第三人签订的合同执行。2009年7月18日，原告向被告付清转让费90 000元，转让费包括9个月的 ...
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玲要求按照日万分之一支付违约金没有依据。林懿玲没有提交有关通知方齐公司解除合同时间的证据，只能以林懿玲起诉状送达之日为起算时间，30日内按照合同 方齐公司与案外人王**之间是否存在债权债务关系，王**是否取得该房屋所有权的情况下，认定房屋转让行为有效是没有事实依据的。《合同法》第八十条规定，债权人转让 ...
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。由此可见，国家不允许宅基地使用权向集体经济组织之外的城镇居民转让，城镇居民购买农村住房的房屋买卖合同当属无效。本集体经济组织以外的农村村民购买农村住房和 认定主要适用《合同法》，而合同法的基本精神是意思自治、诚实信用，农村房屋买卖体现了当事人意思自治的原则。而目前有关土地管理法规关于农村宅基地流转的 ...
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。由此可见，国家不允许宅基地使用权向集体经济组织之外的城镇居民转让，城镇居民购买农村住房的房屋买卖合同当属无效。本集体经济组织以外的农村村民购买农村住房和 认定主要适用《合同法》，而合同法的基本精神是意思自治、诚实信用，农村房屋买卖体现了当事人意思自治的原则。而目前有关土地管理法规关于农村宅基地流转的 ...
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