，即同一标的物上有数个利益相互矛盾、冲突的权利并存时，具有较强效力的权利排斥或先于具有较弱效力的权利的实现”。[2]台湾学者史尚宽先生也是持这种 担保物权的性质，不以占有标的物为要件，与抵押权有相似之处，优先权制度未明确规定的内容，可适用抵押权的有关规定。[27]日本学界也有较多论述。[28]动产上 ...
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登记之日起生效。”本条规定以及司法解释，涉及民法上的抵押合同的效力、抵押权的有效成立这两个互相牵连的重要问题。为阐明这一司法解释，有必要就其中 支配权和请求权两大类型，其中支配权以权利人自己的意思形成和贯彻作为实现权利的充分必要条件；而请求权的实现不但需要权利人自己的意思之外，还需要相对人予以配合（即 ...
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用权之设定，为相邻关系调节不周之扩张或限制，故仍受制于相邻不动产所有权界限的强制性规定，[8]与合同之任意性有所不符。其次，假设当事人设定了邻地利用权的 ），因此抵押合同为债权性质，故相互间效力平等，其中一个抵押合同实现（既为设定抵押权的物权行为）后，其他抵押合同即可以继续为物权行为，也可以依照合同 ...
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使其支配的客体范围明确化、便于公示，确保物权的实现及维护交易的安全，自罗马法以来的物权法理论上遂抽象出“一物一权主义”，并将其奉为物权制度的一项 物权的变动，均以登记为成立要件；动产所有权和动产质权等物权变动，以交付为要件；例外情况主要是对某些动产抵押权的设立，采行了登记对抗主义。在我国物权法的制定中 ...
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之处。具体而言包括四个方面：1. 取得占有问题善意取得的构成需要取得占有，占有的取得除了经现实交付而实现之外，简易交付、指示交付也可以。而占有改定是否 的动产抵押权，学者以与动产质权不可经受让而善意取得相同的理由，否定了善意取得抵押权的可能性，〔31〕笔者以为不妥。其不妥之处并不在于其结论，而在于其 ...
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认为这种观点值得商榷。抵押权的本质除具有优先受偿性等特征外，还具有物上代位性的法律特征。抵押权为价值，即由抵押物的交换价值实现债权清偿。因此， 归债权人所有。 3、留置权及其行使。所谓留置权是指合同权利人对于依法所占有合同义务人的财产，在义务人不履行义务时，权利人有权依法扣留并依法予以变卖，从变卖中 ...
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的物权法草案规定了基地使用权、农地使用权、邻地使用权及典权；由人民大学起草的物权法草案规定了土地使用权、农村土地承包经营权、宅基地使用权、地役权、典权、空间利 使命。在我国，因迄今尚未建立抵押证券制度，故抵押权的证券化，现今不过为一种理论上的构想，要真正付诸实现，需要首先制定抵押证券法。 第四，抵押权 ...
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清偿完毕止。２．抵押担保范围：本合同项下借款本金、利息、违约金以及贷款人实现债权和抵押权的费用。３．抵押物评估价值＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 及时采取保全措施。８．贷款人应按本合同第二条约定向借款人提供贷款，未能及时提供贷款的，应按违约金额和违约天数，每日付给借款人＿＿违约金。９．对贷款人的违约行为 ...
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抵押权设定在先，因而具有优先效力，此后成立的租赁权不得损害抵押权，抵押权实现发生所有权的变动后，受让人不受租赁合同的约束。【基本案情】2005年12月29 生效后5日内搬出雷公塔大米加工厂，以排除原告现实对雷公塔大米加工厂现实抵押权的妨碍；二、被告李某赔偿原告澧县农村信用合作联社经济损失37500元。 ...
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被申请人以不动产专属管辖为由提出管辖异议。本案涉及2012年民事诉讼法新增的实现担保物权特别程序的适用问题，具体分析如下：1.管辖问题在以往司法实务中，鲜有 程序予以纠正。2.抵押房产上是否设有在先抵押的问题优先受偿权是抵押权的核心和实质。在债务人届期不履行债务时，抵押权人可以抵押物折价或者从该抵押物 ...
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