因此，对于这类没有明确执行标的的仅确认合同有效的案件，不能进入执行程序。（三）判决确认合同有效继续履行的执行问题申请执行的法律文书有给付内容且 房产证。国发【2004】28号《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》规定：加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购买宅基地。 6 不动产强制管理制度。杨与龄 ...
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%的产权及收益。由此可见，原、被告双方实际上是非法变相购买房产，其行为违反国家关于农村土地管理的相关法律法规，合作协议应认定为无效。对于老庄与阿杰的责任 。”第六十二条规定：“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”国土资源部文件也明确指出，建设使用农村集体土地，法律规定只有四种情况：一 ...
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涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 附则 第八十五条中外合资经营企业、中外合作经营企业、外资企业使用土地的，适用本法；法律另有规定的，从其规定。 第八十六条本法自１９９９年１月１日 ...
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让且占有该财产，即使出让人无转移财产所有权的权利，受让人仍可取得其所有权。关于善意取得，最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的 的成员才享有宅基地的使用权。所以，同村组集体经济组织成员之间房屋的转让，是允许的。对于农村房屋转让是否需要登记，我国目前的法律没有强制性规定，在实践中 ...
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涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村 章 附则 第八十五条中外合资经营企业、中外合作经营企业、外资企业使用土地的，适用本法；法律另有规定的，从其规定。第八十六条本法自１９９９年１月１日 ...
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征地立法的现状看，国家立法机关至今尚未制定关于农村集体土地征收补偿的专门法律，以调整征收补偿法律关系。同政策的不断调整和与时俱进相比，立法已经严重滞后。更为灵活简便 ，应当区分两种情况分别处理：一是在征地拆迁后，被征收人能够重新获得宅基地的，按照重置价格结合重新确定补偿；二是对被征收人不安置新的宅基地 ...
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第一章总则 第一条为了确定土地所有权和使用权，依法进行土地登记，根据有关的法律、法规和政策，制订本规定。 第二条土地所有权和使用权由县级以上人民政府确定， 土地建设用地使用权。 第四十八条非农业户口居民（含华侨）原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有 ...
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的《关于依法加快集体土地所有权登记发证工作的通知》中就明确指出，能够证明土地已经属于乡(镇)农民集体所有的，土地所有权应依法确认给乡(镇)农民集体；没有乡 即使按照现有的法律规定，抛开单纯的名义不讲，集体土地实际上已经很大程度上被国有化了。 其次，只要对现有的土地使用权给与承认和强化，对农村土地国有化 ...
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、抵押、出租等问题，我们已经有了比较完善的法律规范，也积累了较多的实践经验。但农村集体土地使用权的流转问题，我国现行立法还没有很好地适应现实经济发展的需要 的、实践上还在摸石头过河，这又何以归纳出法律规则来。关于农村土地权利的行使问题，只要农村基本体制的改革思路不明晰，就很难为此制定出合理的法律规范。 ...
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生效的原则，应视为房屋所有权未转移，因此孙某与被告对该房屋的权属确认登记行为没有法律上的利害关系，不具有原告资格。 另一种观点认为，本案所涉房屋为 的原始取得，而未有关于宅基地权利移转的审批核准手续的规定。《土地管理法》第62条第4款进一步规定，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。由此 ...
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