本院提交了如下证据，证据1：电脑咨询单，证明被告的主体资格；证据2：商品房预售许可证；证据3：项目营销代理合同，证明原、被告之间的代理合同关系及双方的 签订，因此，原告所签订的认购书被告是认可的。而且，合同没有对未达到销售底价的差额如何处理做出约定，被告请求原告赔偿差额部分的损失无合同依据，因此，对于 ...
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年”或“五年”，还是通过优先购买权来实现。如业主基于一定的经济势力只租不买而开发商主张卖时，如何处理这种关系？开发商违反了该规定，其法律后果如何？ 及车库车位分摊的公用建筑面积情况，作出专门的公示，或者在对开发商颁发商品房预售许可证之前，政府将这方面情况如实的公布出来，国家应就《物权法》出台细则以便 ...
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一、被执行人已占有或登记房地产能否查封问题 人民法院在执行过程中，首先遇到的就是如何判断一房地产是否为被执行人所拥有，这就涉及到判断财产权的标准问题。执行 规定精神，下列房屋虽未进行房屋所有权登记，人民法院可以进行预查封，国土资源、房地产管理部门应尽协助义务：一是已办理了商品房预售许可证，且尚未出售的 ...
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在一定范围、一定时间内可以实现的某项特定权利，如商品房预售许可证、土地使用权证、新建住宅交付使用许可证等)、公房使用权、债权等所指向的财产性利益，现有司法 普遍性，如何认定犯罪数额，存在两种观点： 一种观点认为，贪污犯罪通常是按行为人实际控制、支配的数额来认定犯罪金额，债权是一种相对性的权利，取得债权 ...
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2002年3月21日，郑州市房地产管理局向江山公司下发了郑房管销字第0646号商品房预售许可证。 根据胸科医院申请，2002年11月5日一审法院委托河南省建筑工程质量检验 的龟裂现象，此类裂缝为墙体饰面抹灰层的干缩裂缝，裂缝未延伸到砌体内部。裂缝处理方案：一、4、5号楼地基沉降趋于稳定，地基可不做处理 ...
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16日，八大处公司取得北京市建设委员会颁发的坐落于北京市石景山区西黄村田村路北的雍景天成项目京房售证字（2005）451号《北京市商品房预售许可证》。 2005 按照该法律关系的法律特征，受托人亚豪第五分公司应当严格按照委托人的指示处理委托事务，否则会因代理行为的不当或失职承担相应的法律责任，所以虽然 ...
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是被告X公司开发建设的住宅小区。X公司于2010年3月26日办理了西安市商品房预售许可证。2010年7月14日，通过单项人防“结建”工程验收备案，市人防办出具工程 X夫妇为寻找失踪的母亲往返奔波，直至处理完遗体，误工时间可按一月计算。陈X为职业律师收入不固定，庭审中未提供最近三年平均收入状况，可按照上 ...
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和销售价格的条件出让土地使用权。第二步，开发建设单位完成项目建设后，自取得《商品房预售许可证》之日起，市国土房管局公布待售限价房项目信息和销售方案，受理 。 但问题是在开发建设单位未行使返还请求权的情况下，或开发建设单位[15]在5年内根据《公司法》的相关规定被解散的情况下，如何保障补助金的正当使用？ ...
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和销售价格的条件出让土地使用权。第二步，开发建设单位完成项目建设后，自取得《商品房预售许可证》之日起，市国土房管局公布待售限价房项目信息和销售方案，受理 。 但问题是在开发建设单位未行使返还请求权的情况下，或开发建设单位[15]在5年内根据《公司法》的相关规定被解散的情况下，如何保障补助金的正当使用？ ...
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、计委立项批复、下街片区拆迁补偿安置方案、拆迁许可证、规划许可证、施工许可证、国有土地使用权出让合同、商品房预售许可证。因建设的需要，原、被告于2003年3月 应按约定的时间、面积交付调换房屋，逾期和未足面积交付的，应按约定和法律法规的规定承担相应的责任。(一)如何确定交付房屋的时间。按约定被告应在 ...
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