某返还35600元购房款。王某答辩称，虽然该房尚未办理房产证，但是房屋已交付，转让合同已大部分履行，曾某悔约没有法律依据，请求驳回其诉讼请求。?审判?法院经审理 会对自愿和诚实信用的合同原则造成阻碍和遏制，当事人的随意悔约也同样危及着交易安全，显然这不是这部法律的立法目的。作者：兰蔚生来源：人民法院报...
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决定，不由开发商控制。按照这样的逻辑，房屋买卖合同中关于在一定期限内办理房产证的条款实际上是一个空壳条款，对于开发商没有半点约束效力。任何一个开发商都可以 （2011）西民一初字第981号民事判决；二、被上诉人广西南房房地产交易集团有限公司向上诉人陈美花支付逾期办证违约金（以91040元为基数，按日 ...
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企业城市维护建设税为1750元、教育费附加税为750元、印花税为10元、住房交易手续费为459.33元，合计金额32969.33元。该6份税务发票交款人一 王少武名下的洛房权证字第00090349号房产证没有异议，本院予以采信。原告对被告提交法庭的“房屋买卖补充合同”、原告向被告出具的76000元欠条 ...
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第00781号。2011年5月23日，贾善忠及其妻子李玉梅与张国平在济源市房地产交易中心签订了房地产买卖合同，约定贾善忠及其妻子李玉梅将位于济源市学苑路济水苑小区 发生在王粉霞为要求贾善忠为其办理房产证而提起民事诉讼中，但并不违法，并没有侵害王粉霞的合法权益。贾善忠就同一处房屋先后与王粉霞、张国平二人 ...
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建房屋不论是否领取权属证书甚至是否属于违章建筑，都属房屋建造者原始取得物，未办理房产证并不能表示对房屋不拥有所有权。换言之，某人经合法审批，在自己的 目的看，制定城市房地产管理法的主要目的，是要解决房地产业发展中存在的房地产开发和交易行为不规范的问题。因此，该法中虽然对反映房地产归属的静态物权关系作了 ...
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借款17万元。2008年10月7日，原告持身份证、户口簿、婚姻情况证明、房产证等原件材料与第三人在浙江省宁波市信业公证处签订《房产抵押借款协议》1 ，委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提供授权委托书和身份证明。本案交易双方虽然提供了经过公证的授权委托书，但公证机关对授权人身份情况的真实性没有进行有效 ...
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人李兴旺身份证复印件、房产所有权登记审核表、房屋产权登记现场勘丈情况表、房产买卖交易申报表、新密房权字第0020427号房屋所有权证存根，该组证据用以证明被告根据第三 公司、李兴旺对原告提供的证据1的真实性没有异议，但认为与第三人李兴旺无关，被告为李兴旺颁发的房产证来源合法、程序合法。对原告提供的证据 ...
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办理不动产登记手续，房产证交付的行为在法律上没有意义。 另外，本人在实践调查中发现大量的案例：法院为了坚持登记原则，甚至否定交易中房屋实际交付的效力： 权属证书，以证明自己的不动产物权。这些权属证书，有国有土地使用权证、房屋所有权证、房地产产权证、房地产所有权证等。 不论是从一般民众的认识来看，还是从 ...
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焕，商谈购房事宜。在第三次见面和洽谈期间，刘金龙将事先准备好的假房产证与张焕出示的真房产证做了调包。随后，刘金龙提出要先期租用一个月，张焕未与刘 不知也无从知道刘金龙的诈骗行径，其依据正常的房屋买卖规则进行交易、支付了合理对价并信赖登记机构的审查、登记，其行为没有任何不妥或应受苛责之处，因此，法律上对 ...
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换发证审批表、证明交易合法审批、房产权属清楚，第三人刘开益证明材料齐全，同意颁发产权证，原告对证据1提出异议，理由是四临界址相邻没有签字，程序不合法 。其2002年1月31日为刘开益换发“于房私总登第0005785号房产证”登记的房屋四至情况及其附件房地产平面图与实际情况有出入，引发纠纷。故被诉具体 ...
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