无法律上的原因（债权行为），故构成不当得利；一旦物权行为被撤消，则不发生物权变动的效果，出卖人可基于物上请求权要求买受人返还其物。[2]应当说， 狭窄的解释，更不能将得利仅仅局限于取得标的物所有权。事实上，在不承认物权行为的立法，法律行为无效时，受让方不能取得所有权并不意味着其没有获得任何利益。因为， ...
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通过的《城市房地产管理法》中规定，未经登记者无效。不动产登记制度，世界许多国家均确认为是物权法律制度中的物权变动的公示公信原则方法之一。不登记，物权即无 他取得的不是所有权。为了解释这一矛盾，在采取法国立法制度的日本，学者创造了许多学说，主要有不完全物权变动说、第三人权利主张说、诉讼法构成说、公信力说 ...
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物权制度不足的反映，也同时加剧了不足。 物权变动的公示方法法定，首先是法律对公示方法的选择：动产公示以交付（占有）为原则，以登记为例外；不动产均以 的同时，均主张不能因为强调此原则，而使物权法成为封闭的立法，不能使之与社会的发展脱节，变成僵化的没有生命力的禁锢物权法发展的原则。因此，随着经济的发展，该 ...
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完成）之时生效，而不是自“登记”或者“交付”生效。 （四）上述三种情形的物权变动的“限制” 在上述三种情形，即草案第三十四条规定因判决和征收、 人家的楼梯给封堵起来了，责令你拆除封堵物恢复楼梯畅通。须注意的是，由规定“排除妨害请求权”的立法目的决定，“排除妨害请求权”不适用诉讼时效，只要妨害行为的结果 ...
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现实中有多少为特定地域或者行业公众所普遍认可的物权外观，在这两方面，立法者都是信息上的弱者。为了弥补这样的信息弱势，针对前一种情况，立法者一方面 是物权进入交易市场，实现物之价值。虽然法律行为是物权变动的通常原因，但其成立生效并不能直接发生物权变动的效果，还必须进行不动产登记或者动产交付，这就是物权公 ...
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处分行为才发生物权变动的效力。 正如龙俊博士后所言，采取哪种物权变动模式并不涉及道德因素，只是一个单纯的效率问题。[3]通说认为，我国现行立法至今未 条的所谓先进性也就无从谈起。在此前，权利人往往起诉要求确认合同无效，这是顺理成章的，因为只要真正权利人（包含共同共有人）不追认，这个合同就无效，合同无效 ...
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制度随后成为抵押权立法中的一个中心问题。到19世纪后半叶，资本主义的发展使不动产融资获得了进一步的社会需求，需要对不动产物权变动的要件问题进行系统 ]全国人大常委会法制工作委员会民法室编：《〈中华人民共和国物权法〉条文说明、立法理由及相关规定》，北京大学出版社2007年版，第7、12页。 [18]基于 ...
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之间的交易安全。后经最高人民法院司法解释以及《物权法》的制订，才确立了区分原则，将不动产登记作为物权变动的生效要件而非买卖合同、抵押合同等原因行为的生效 部门申报和办理批准、变更登记手续。此义务并不以股权转让合同生效为前提，否则将有违上述条款的立法本意，也与《中华人民共和国民法通则》第四条规定的诚实 ...
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物权的流通性和便捷性、维护动产的交易安全、便于物权变动的公示，现代物权法立法，均将用益物权的客体严格限定为不动产。 总之，从大陆法系各国关于确立 M]．北京：中国政法大学出版社，2007. {2}[意]桑德罗斯契巴尼．物与物权[M]．范怀俊，译．北京：中国政法大学出版社，1999. {3}[意]彼德罗 ...
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起诉的权利8。不过由于这项应急性的立法只是针对货物所有权当然地随提单转移的情形，而对于海运实践中千变万化的情况则考虑不足（比如，在货主转移提单但并不愿 所有权的转移不是通过现实地直接交付货物，那么是否可以认为这就违背了动产物权变动的公示原则呢？ 依照传统民法理论，所谓交付，不独包括现实交付，而且也包括 ...
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