组综合楼3单元2楼西户的房产，并与杨化国在济源市房管局签订了房屋买卖合同并且办理了房产过户手续，取得了该套住房的房产证（济水办字第00002018 、申请人为杨化国、申请时间为2003年5月7日的济源市私有房屋所有权登记申请表。载明：房屋座落在济水办事处天坛路西关第二居民组综合楼，申请人杨化国及代理人 ...
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往往会有类似买方已全面检查和了解物业情况的格式条款，但因房屋买卖合同往往是格式合同，买方其实很难真正全面检查和了解物业情况，若出卖人不 法民五终字第3724号。 [75]1956年中共中央书记处第二办公室《关于目前城市私有房产基本情况及进行社会主义改造的意见》和1964年国务院批转国家房产管理局《关于 ...
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公司法》第35条第3款、《中华人民共和国合伙企业法》第22条、《城市私有房屋管理条例》第10条、《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题 承租人在同等条件下享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖合同无效。这条规定没有解决的一个大问题是：出租人与 ...
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公司法》第35条第3款、《中华人民共和国合伙企业法》第22条、《城市私有房屋管理条例》第10条、《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题 承租人在同等条件下享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖合同无效。这条规定没有解决的一个大问题是：出租人与 ...
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通知义务、承租人优先购买权的行使条件以及出租人违反通知义务的法律后果，比《城市私有房屋管理条例》的规定以及最高人民法院此前所作的司法解释显然更进了一步。 公司的保护也明显欠周。鉴于允许承租人请求法院宣告出租人与第三人之间的房屋买卖合同无效的做法存在着许多弊端，笔者认为，在《合同法》第230条出台之后， ...
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司法鉴定中心作出的豫检苑司鉴中心【2008】文鉴字第135号司法鉴定文书；4、郑州市私有房产转让登记申请表；5、原告张茂生与第三人王玉锋签订的房地产买卖契约；6 月29日第三人王玉锋与第三人袁华庆、郑州市金厦房地产咨询有限公司签订的房屋买卖合同一份；2、2006年3月31日第三人袁华庆收到第三人王玉锋 ...
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京政发〔1984〕98号文第二条的规定裁决：双方私下签署的买卖协议无效，解除买卖合同，并进行罚款处理。陈五喜等3人对西城区房管局处理决定置之不理 本院提审。最高人民法院经审理，认为：1983年国务院《城市私有房屋管理条例》颁布实施后，城市私有房屋买卖应按照该条例的有关规定进行。未经政府房管机关审查批准 ...
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京政发〔1984〕98号文第二条的规定裁决：双方私下签署的买卖协议无效，解除买卖合同，并进行罚款处理。陈五喜等3人对西城区房管局处理决定置之不理 本院提审。最高人民法院经审理，认为：1983年国务院《城市私有房屋管理条例》颁布实施后，城市私有房屋买卖应按照该条例的有关规定进行。未经政府房管机关审查批准 ...
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人应当根据被拆迁人、符合安置条件的承租人所订立的商品房销售合同或房屋买卖合同，将拆迁补偿资金支付给房屋出售方；选购的安置用房为预售商品房的，拆迁人在被拆迁 不予补偿安置。第三十四条拆迁属承租人在1983年12月17日国务院《城市私有房屋管理条例》发布前已经实际居住，且有常住户口的出租、出借私房，被拆迁 ...
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诉讼，告张某、王某侵害其所有权，并要求法院解除张某与王某之间的房屋买卖合同。而张某提出，其妻李某将该房卖给陈某时，他并不知道，也未 转移或房屋现状变更登记手续。”第9条规定：“买卖城市私有房屋，卖方须持所有权证和身份证明，到房屋所在地房管机关办理手续。”1987年城乡建设环境保护部又制订了《城镇房屋 ...
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