律师事务所律师。上诉人邓某、南通交通建设投资公司（以下简称南通交建）因房屋买卖合同纠纷一案，均不服无锡市滨湖区人民法院（2010）锡滨民初字第0811号民事判决， 清退承租户而产生需由邓某承担的费用。但是，邓某在与房地产公司解除租赁协议时，由于房地产公司实际承租的期限为十五年且已付清租金，在其仅承租了 ...
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房地产登记簿记载或者房屋所有权证记载的所有权为一人，也应征求其配偶的书面意见或者由出卖人提交个别财产协议。 购买人应审查二手房是否出租 已经出租的二手房买卖 份成交价为41万房地产买卖合同。后来适逢房价上涨，庄女士提出增加房价，谢先生不可，庄女士以双方之间签署的41万合同无效，要求取消过户并解除合同， ...
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他人或在银行办理任何抵押贷款；双方约定如发生纠纷，由上海市杨浦区人民法院管辖处理解决。协议签订后，原告于当日支付被告现金46万元。后被告于2005年1月11日将 中，被告出示了第三人朱某某与被告于2004年12月13日签订的上海市房地产买卖合同，以此证明系争的33号502室房屋是由第三人朱某某出售给 ...
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。经审理查明，20xx年x月xx日，原、被告及中介就系争房屋签订《房地产买卖居间协议》，约定被告将系争房屋转让给原告，转让总价款115万元。同日，原、 交付原告使用；4、20xx年x月，被告因债务纠纷，系争房屋被我院查封，之后解除查封，20xx年x月，系争房屋再次因（20xx）虹执字第xxxx号案件被 ...
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未交付的，除被告方应向原告方支付15日的违约金外，被告有权单方面解除合同。原告单方面解除合同的，应当书面通知被告方，被告方承担赔偿责任，赔偿金额为总 交易中心的规定办理，中介公司是无法保证的。以上事实，有《上海市房地产买卖合同》、补偿协议、补充协议、保证书、契税缴款书、收据、询问笔录及当事人的陈述等 ...
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、撒C诉称：2006年4月6日，三原告与被告邱D签订了《上海市房地产买卖合同》，合同约定：邱D将双阳支路某号2402室房屋以人民币750,000元卖 的抗辩理由不成立。关于原告主张的违约金，根据合同约定，被告违约后，原告在提出解除合同的主张时，有权要求被告支付房价20％的违约金。现原告诉请继续履行合同 ...
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解除合同，并书面通知甲方，自收到通知之日起的5日内甲方未提出异议，合同即行解除，甲方除应在收到书面通知5日内向乙方返还已收款和利息外，还应按已收款 月18日。本院认为：原告韦某与被告倪某签订的《上海市房地产买卖合同》、《补充条款》及《补充协议》，系双方当事人真实意思表示，均合法有效，双方应恪守约定履行 ...
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。董a诉称：2007年9月2日，其与王a、孙a签订上海市房地产买卖合同及补充协议各一份，约定其将××区××路××弄××号××室房屋及装修分别以180万元及 约定应当交付之日起至实际交付之日止，逾期超过10日的，乙方有权单方面解除合同；合同补充条款约定：甲、乙双方应于合同约定的日期内至上海市××区房地产 ...
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抵押登记事项后三个工作日内向银行申请贷款，贷款金额为216,000元。合同附件三付款协议约定，1、乙方于2009年11月2日支付甲方定金5万元，该定金在签订本 b与被告许a、肖a就位于×市×路×弄×支弄×号×室房屋签订的《上海市房地产买卖合同》解除；二、被告许a、肖a于本判决生效之日起十日内返还原告张 ...
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贷款银行后，被告应支付给原告的第二期房价款，该期房价款应于借款抵押合同等相关协议约定期限内由贷款银行代为支付；双方任何一方未按照合同约定履行，均视为违约，除另 月3日就上海市某路55弄9号501室房屋所签订的《上海市房地产买卖合同》自2010年3月25日起解除； 二、被告尚某、卞某应于本判决生效之日起 ...
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