，在这个强调契约自由的时代已经受到了越来越多的抨击。 且不说承租人的房屋优先购买权已经不再适应时代发展的需求，即使承认承租人的这项权利，如何进行保护也是 出租人出卖出租房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效 ...
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一条规定，“出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第 房屋买卖(合同)关系无效，确认汇鑫公司享有闵行区畹町路99弄276号房屋的优先购买权，准许汇鑫公司在同等条件下按万科公司原转让牛先生等人系 ...
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违法行为恶劣，情节严重： 1、被告无视我国劳动法律的强行性规定，没有给原告购买工伤保险。同时为了逃避法律责任，利用原告对法律的无知和家庭贫困无力进行仲裁 偿还原告的保险公司赔偿金87760元； （1）该保险的法律性质：被告为原告购买了团体意外伤害保险，原告为受益人。其实，依照我国保险法的基本理论：团体 ...
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转让不同于一般的股权转让。基于特定身份关系发生的股权转让一般要排除股东优先购买权的适用，除非公司章程对此有特别规定。对此，我国《公司法》没有专条 不足以清偿其债务时，法院可以强制转让股权来偿债。此时公司其他股东仍然享有优先购买权。我国《公司法》第73条规定“人民法院依照法律规定的强制执行程序转让股东的 ...
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兑奖中心领奖时，工作人员以小雨未成年为由，拒绝支付，并认为小雨作为未成年人，购买彩票的行为无效。小雨的父母知道后，与彩票兑奖中心发生纠纷，后以小雨 该通知仅属于一个行业的内部规定，对外没有法律上的强制力。不能因此认定小雨购买彩票的合同违反了法律、行政法规而无效。 主持人：本案法院最终如何裁判呢？ 安阳 ...
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某，物资经营部与环某之间显然存在相互串通，侵犯了其作为承租人应享有的优先购买权，故要求法院确认原告对所承租的818加油站房屋及其他机械设备享有优先购买权 人出价相同，抵押权人就只能以抵押物的交换价值清偿自己的债权。所以承租人的优先购买权和抵押权人行使自己的抵押权并不冲突。租赁关系不继续存在有可能是影响 ...
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误区一：以夫妻名义同居等于事实婚姻，或者按习俗举行婚礼等于结婚，同居期间购买的房屋当然属于夫妻共有财产。 最高人民法院《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的 共有，因为付款证据只能证明付款行为的存在，并不能完全证明是双方的共同购买行为。另一方完全可以以赠与购房款、借购房款予以辩解，从而否认是共同购房 ...
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某，物资经营部与环某之间显然存在相互串通，侵犯了其作为承租人应享有的优先购买权，故要求法院确认原告对所承租的818加油站房屋及其他机械设备享有优先购买权 人出价相同，抵押权人就只能以抵押物的交换价值清偿自己的债权。所以承租人的优先购买权和抵押权人行使自己的抵押权并不冲突。租赁关系不继续存在有可能是影响 ...
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某，物资经营部与环某之间显然存在相互串通，侵犯了其作为承租人应享有的优先购买权，故要求法院确认原告对所承租的818加油站房屋及其他机械设备享有优先购买权 人出价相同，抵押权人就只能以抵押物的交换价值清偿自己的债权。所以承租人的优先购买权和抵押权人行使自己的抵押权并不冲突。租赁关系不继续存在有可能是影响 ...
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日和温某签订了房屋买卖合同。张某认为，他曾是该房屋的租户，依法享有优先购买权，便向法院起诉，要求法院确认赖某与温某签订的买卖合同无效。[案情分析] 第一种 某的诉讼请求。理由是张某曾经是该房屋的承租人。第二种意见认为：张某没有优先购买权，应该驳回张某的诉讼请求。理由是赖某出卖房屋时，张某已经不是该房屋 ...
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