，调解不成的，可以依法申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。工程竣工结算文件经发包方与承包方确认即应当作为工程决算的依据。”如当事人约定采取固定价格的方式，则在结算环节当 如应及时通知、进行公告，举行必要的听证会。对已签署购房合同但未经登记的买受人，应界定是否消费者，以便确定拍卖标的物的范围，对各方争议应以 ...
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值得探讨。[13]如属后者，那么，以损害赔偿已获填补为由排除解除权人的返还是否有合法依据？二审最高人民法院虽然判决泳臣公司返还桂冠公司的购房款和利息，但仅援引《 玉梅原付的购房价款、赔偿该商铺的增值款外，还给冯玉梅补款48万元，这一数额足以使冯玉梅的现实既得利益不因合同解除而减少，应予确认。二审南京市 ...
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2004年6月底副食店利润2万元，合计290 163．20元为夫妻共同财产。并依法确认被告有转移财产的不法行为，被告少分夫妻共同财产（仅享有20％）。 ，关系到离婚的双方当事人及第三人的切身利益，处理正确，有利于保护各方当事人的合法权益，也有利于各方当事人的生活，取得好的法律效果和社会效果。根据《中华 ...
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享有的抵押权也势必随之转让；这种转让是否需要履行法定程序，是否需要担保人的同意。根据我国?担保法?的规定，应当履行抵押权变更登记的手续；需要担保人和房产公司的 程序和管理软件等方面加以统一规范。 11 按揭法律关系还没有在法律上得到确认。 目前各大商业银行开展的住房抵押贷款业务中，抵押物大多是期房，这 ...
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审查，签订了房屋担保借款合同，并办理了抵押登记，合法、真实、有效。原告现否认了当初奖励的事实，但否定不了购房的事实、否定不了双方的房屋买卖合同、 依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八之规定，判决如下：确认原告上海XX集团有限公司与被告XX签订的XX公路4133号25幢02室的《上海市商品房 ...
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找到原告并要求原告协助房屋过户，当时原告就表示了拒绝。现为维护原告的合法权益，请求人民法院确认被告郭美华和被告罗德平、罗正元于2009年8月11 解除了原来的购房合同，并退回了谢军原先交纳的30万元购房款。3、2009年8月11日郭美华与信用联社签订的“补充合同”和“注销部分抵押登记申请书”、争议房屋 ...
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法律思想，很遗憾。 条文：第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。 当事人约定以办理登记 一处客厅中间有一大煤气立柱；还有一处在餐厅内可以听到隔壁卧室动静。这些现象是否“严重影响正常居住使用”？法律不清则责任不明，责任不明则易枉法裁判。 ...
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定金，签订认定书，选择付款的方式，签订商品房买卖的合同，再交付购房款，办理销售或者叫预售登记，这是购房中的第二个阶段。 第三，交房和办理产权登记，就是 售楼书的时候，首先要注意售楼书中是否有商品房的预售许可证，这是对开发商资质衡量的一个重要标准。为了确认预售许可证的真实性，一个是可以通过在互联网上查询 ...
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，抵押权才能成立，从而得到法律保护。由于缺乏法律知识，卫**没有办理抵押登记，因此，抵押权并未为法律确认，不能得到法律的保护。卫**不能自行处理房屋。对此，卫 6月27日之后的利息是否作为以息代租予以认定，对2005年6月27日之后的利息不属于本案诉讼审查范围，上诉人可通过其他合法途径解决，本院对此不 ...
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被告销售的商品房是按建筑面积计算的，不需要标明尺寸。购房合同上的面积是暂时面积，最终以房产证上登记的面积为准；4、①原告诉请第三项中违约金的 五大责任主体进行验收，郑州市工程质量监督站通过监督参建五方竣工验收行为，认为验收程序合法，未发现有违反相关建设工程质量管理规定的行为。该工程监督竣工验收时间为 ...
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