、宗地区位条件和使用年限、规划设计条件、政府产业政策以及土地供需情况等因素综合确定。转让土地使用权的标底或起拍价、起始价、底价由交易委托人和交易机构 行政主管部门申请办理交易核准和变更登记手续。第二节 特别规定第二十七条 划拨土地使用权转让的，经市土地行政主管部门审核并报有批准权的人民政府批准后，属 ...
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方式。采用协议方式供地的，必须做到在地价评估基础上，集体审核确定协议价格，协议结果向社会公开。 四、加强土地使用权转让管理土地使用权要依法公开交易，不得搞隐形交易。划拨土地使用权未经批准不得自行转让。出让和承租国有土地使用权首次转让，必须符合法律规定和出让、租赁合同约定的条件 ...
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义务和责任，对无正当理由拒绝履行合同规定义务的，要依法严肃处理。 二、建立土地使用权流转机制(一)农村集体土地使用权的流转，是家庭联产承包责任制的延续和 ，做深入细致的工作，引导农村基层干部和广大农民全面理解和正确贯彻党的政策。要支持农村承包合同管理机构(即农村经济经营管理机构)的工作，督促他们建立起 ...
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取得成本给予适当补偿。企业改制中划拨土地使用权转让涉及土地出让金使用返还用于安置职工等问题的，按有关政策规定处理。(四)因实施城市规划需占用划拨地的 其它土地使用权转让。 六、推行政府收购制度。对于土地交易价格低于基准地价20%以及转让土地不符合规划的，市人民政府可以行使优先购买权。 七、严格集体建设 ...
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使用权后无力继续履行出让合同又不具备转让条件的，可申请政府收购。2.土地使用权转让时申报转让地价低于标定地价20%的，市人民政府优先收购。3.以出让方式 。旧城改造拆迁补偿安置，按照拆迁相关法律、政策规定执行。 五、储备土地的管理(一)市土地储备中心征收的集体土地和收购的土地、市人民政府依法收回的国有 ...
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林业、畜牧业、渔业生产的，可以通过出让或租赁等有偿使用方式取得国有土地使用权或集体土地承包经营权。开发者有优先承包经营权，开发合同、承包经营合同可以一次 ；(二)地上建构筑物、其他附着物作为不动产转让时，未按规定办理土地使用权转让审批等手续的；(三)未经批准擅自以划拨国有土地使用权易房、易物、作价入股 ...
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调整(一)划出的职能1、农业资源区划管理的职能交给区农业局；2、农村集体土地承包权的流转管理职能交给农村工作办公室。(二)划入的职能1、原区计委承担 使用权补办出让手续)的组织、审查、确认、报批和出让合同的管理，土地出让金及转让房地产中土地收益金的征收，土地使用权转让、出租、抵押管理；负责企业改制中 ...
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推进土地交易的市场化。有关管理部门要切实做好新规定与原有政策规定的衔接工作，针对历史遗留问题和正在办理审批手续的经营性开发建设项目，区别不同情况提出分类处置的指导 标准按照基准地价的40％确定最长年限(5年)的租金总额，租金标准随基准地价的调整而调整。第七章土地使用权转让、出租和抵押第三十二条下列土地 ...
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用地使用权流转管理若干意见》(豫政办(2003)77号)等有关法律、法规和政策规定，结合我市实际，制定本办法。关联法规：全国人大法律（1）条国务院行政法规（1 向县、区国土资源行政主管部门申请办理抵押登记。具体办法按《农村集体土地使用权抵押登记的若干规定》执行。关联法规：国务院部委规章（1）条第十七条 ...
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办、局，各市属机构：《北京市国土资源局主要职责、内设机构和人员编制规定》经市政府批准，现予印发。二○○四年十一月十七日北京市国土资源局主要职责 评估行业的管理；依法负责以划拨方式取得国有土地使用权转让房地产审批，国有土地使用权出让，国有土地使用权划拨，外资企业用地审核，中外合资经营企业用地批准，开发未 ...
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