，要求建行北京分行支付2008年1月1日至2008年12月31日期间的物业费31 934.94元，滞纳金2235元，合计34 169.94元，诉讼费由建行北京 文件。《解释》是就建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同、业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同等产生的纠纷进行的 ...
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合同的效力可以约定附期限。方庄物业公司在前期物业服务合同终止后，未向冯梅提供且双方未签署新的物业服务合同。故方庄物业公司与冯梅之间已不存在有效 “物业服务合同的权利义务终止后，业主委员会请求物业服务企业退出物业服务区域、移交物业服务用房和相关设施以及物业服务所必需的相关资料和由其代管的专项维修资金的， ...
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酬金制方式，具体方式由业主大会与物业管理企业协商确定；业主大会成立前，由开发建设单位、物业管理企业与业主在房屋买卖合同或前期物业服务合同中约定。第 价格主管部门和房地产行政主管部门依法负责监督管理物业收费和物业服务行为。第二十三条本办法由市发展和改革委员会、市建设委员会按各自职责负责解释。第二十四条本 ...
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买受人在房屋买卖合同、前期物业服务合同中约定收取分摊办法；业主大会成立后。由业主大会与物业服务企业协商确定收取分摊办法；未成立业主大会，又没有在房屋买卖 服务合同约定逾期不交纳服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。第十七条业主按物业服务合同约定的交付之日 ...
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物业管理区域尚未成立业主委员会，自该房屋交付之日起，即将所购房屋交重庆市涪陵某房地产开发有限公司在《前期物业管理服务合同》中委托的物管企业统一进行管理并 该套房屋的业主，并于2008年6月17日签署了《承诺书》。2010年6月16日，原告再次与重庆市涪陵某房地产开发有限公司签订《前期物业服务合同》，该 ...
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一初字第xx号民事裁定书裁定中止审理。2011年8月30日该案原告xx小区业主委员会申请撤诉，经本院（2011）莲民一初字第xx号民事裁定书裁定准予 、服务对象不变基础上注册成立之企业法人，承接xx公司对xx小区的前期物业服务经营业务，与被告之间形成事实物业服务合同关系，被告享受了原告提供的2010年 ...
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与长城物业签订了《前期物业管理服务协议》，由长城物业在长城康桥华城小区从事自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签订《物业管理合同》生效时止 的履行情况及过错程度，结合本案实际案情等因素，对违约金降低为李腾宇应交纳物业费的三分之一，为1559.67元 (51 98.89元×30％)。李腾宇辩称,1 ...
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在2009年5月至2011年7月期间为重庆市长江一路负三层1号房屋业主，其占该房屋的份额为0.515%。按国务院令【2003】第379号《物业 人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定：建筑单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的 ...
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在2009年5月至2011年7月期间为重庆市长江一路负三层1号房屋业主，其占该房屋的份额为0.855%。按国务院令【2003】第379号《物业 人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定：建筑单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的 ...
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《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘 丢失等事项承担举证责任。被上诉人并未就以上事项完成举证证明。一审认定上诉人与被上诉人形成车辆报告合同关系，是不符合法律规定的。2、被上诉人将其摩托车 ...
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