及与之相配套的设施、设备和场地。 《物业管理公约》第三条第六款还规定“待业主委员会报审成立后，开发商放弃本条款权利”。 上述规定确定了业主 法庭调查证实的事实，本代理人认为，侵害原告合法权益的侵权人—— 一是被告北京市规划委员会，其侵权的事实就是：将原告享有使用权的3500余平方米的土地以2001规地 ...
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的《深圳市停车场规划建设和机动车停放管理条例》业经广东省第十届人民代表大会常务委员会第六次会议于2003年9月26日批准，现予公布，自2004年 个人委托住宅区停车场管理单位管理；业主委员会尚未成立的，由建设单位委托住宅区停车场管理单位管理。第四十二条住宅区停车场管理单位收取停放服务费的，管理单位应当 ...
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属于劳动法意义上的用人单位。根据《物业管理条例》的规定，同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下，成立业主大会，并选举产生业主委员会。业主委员会执行业主大会的决定事项。业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业 ...
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月受开发商委托进驻小区，于2009年年底向原告提出停止物业服务。原告于2006年成立，至今未与被告签订物业管理合同。为了配合原告聘请新的物业公司，被告已 等证据经庭审质证后在案佐证。本院认为，物业服务合同的权利义务终止后，业主委员会有权请求物业服务企业退出物业服务区域、移交物业服务用房和相关设施，以及 ...
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重庆紫薇物业管理有限责任公司（以下简称紫薇公司）辩称，申请人紫薇公司与九龙大厦业主委员会签订了九龙大厦物业服务合同，该合同约定了纠纷的解决方式为申请重庆 交纳物业管理费用，不属本案审查范围，申请人认为重庆仲裁委员会对本案纠纷没有管辖权的理由不能成立，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》 ...
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管理（上海）有限公司（以下简称豪德公司）单独进行物业管理之事实。2002年小区成立统一业委会后，仍遵循分区管理的事实，对小区公共区域、公用设施设备相关 十八条第二款的规定请求人民法院撤销该决定的，应当在知道或者应当知道业主大会或者业主委员会作出决定之日起一年内行使。从本案查明事实，第一被告某某业委会就 ...
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管理（上海）有限公司（以下简称豪德公司）单独进行物业管理之事实。2002年小区成立统一业委会后，仍遵循分区管理的事实，对小区公共区域、公用设施设备相关 十八条第二款的规定请求人民法院撤销该决定的，应当在知道或者应当知道业主大会或者业主委员会作出决定之日起一年内行使。从本案查明事实，第一被告某某业委会就 ...
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平方米1．00元；五级：每平方米0．80元。3、高尚住宅区、别墅区主要依据业主的要求和所提供的服务内容、质量和深度，按优质优价的原则确定。4、以 标准(附后)和政府指导价约定或由双方协商议定，并报主管物价部门备案；未成立业主委员会的物业，其物业管理服务费标准由分管的物价部门审批。 六、获得全国城市物业 ...
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》和《深圳经济特区物业管理行业管理办法》(市政府令第74号)的规定，业主委员会招标的应事前经业主大会讨论通过。符合下列条件之一的，经市主管部门批准，可以 市招投标办核准备案；委托市招投标办组织招标活动的，须另行签订委托书；(二)成立招标机构，由市、区招投标办派员参加；(三)确定招标方式，制作招标文件； ...
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业主投票权，促进业主委员会正常运作，保证《条例》的顺利实施，根据《条例》的有关规定，结合我省实际，制定本办法。一、物业管理区域是指只成立一个业主大会 或组团的可划入一个物业管理区域；(五)物业管理区域的划分范围，应考虑与居民委员会的设立范围一致；(六)一个物业管理区域的建筑面积一般不少于3万平方米为宜 ...
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