令其改正或撤销。第三章物业管理公司第十九条物业管理公司必须具有相应的资质条件，配备相应的专业技术人员和管理人员，持有市物业主管部门颁发的物业管理资质证书，方可 期限。第六章前期物业管理第四十七条本办法所称前期物业管理，是指业主委员会成立前的物业管理。第四十八条新建住宅交付使用前三个月，开发建设单位应当 ...
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开立专项维修资金专户。申请开户时，应提交下列材料。（一）开户申请表；（二）业主委员会成立的备案批件；（三）物业管理区域内产权人明细表；（四）业主委员会 条商品住宅、非住宅专项维修资金使用前必须具备以下前提条件：（一）已成立业主委员会并备案；（二）业主委员会已在专项维修资金专户管理银行开立专用账户；（三 ...
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相关行业部门的规定执行。第十八条维修资金申请使用的条件和程序。(一)申请使用维修资金必须同时具备以下条件：1、维修资金足额归集到位；2、共用部位、共用 和有关技术标准规定必须维修的其它情形。(二)申请使用维修资金的程序：1、业主委员会成立前，发生的物业共用部位、共用设施设备中修、大修、更新、改造，原则 ...
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令其改正或撤销。第三章物业管理公司第十九条物业管理公司必须具有相应的资质条件，配备相应的专业技术人员和管理人员，持有市物业主管部门颁发的物业管理资质证书，方可 期限。第六章前期物业管理第四十七条本办法所称前期物业管理，是指业主委员会成立前的物业管理。第四十八条新建住宅交付使用前三个月，开发建设单位应当 ...
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物业管理条例》的颁布施行对我国物业行业的发展具有重要的促进意义,但是由于各方面条件的限制,该条例还存在很多问题,尚需完善。本文从前期物业、行政权的行使、 另一方面对物业服务合同进行监督。现行法规对于组织的监督有明确的规定，如业主委员会成立后需向行政机关备案。然而对于物业服务合同却没有相关的备案或其他的 ...
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《海南省住宅区物业管理条例》第33条规定，在业主委员会成立后，发展商负有向业主委员会移交物业管理权、属于全体业主共有的房屋及其他财产以及各类文件、图纸、 确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的从其约定，但当事人一方不履行主要义务，对方接受的除外。” 预售备案 ...
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业主委员会委托，根据物业管理服务合同进行专业管理服务的企业。第四条物业管理实行业主自治管理与委托物业管理企业专业管理服务相结合的原则。第五条市房地产行政 管理企业进行管理，或者委托物业管理企业进行前期管理。业主委员会成立后，在选聘物业管理企业时，在同等条件下，应优先聘用进行前期管理的物业管理企业。公有 ...
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委员会(小组)由住房的所有人选出的代表组成，业主委员会(小组)成员不得少于三人。不具备成立业主委员会(小组)条件的，暂由售房单位负责住房售后管理。第十四 元)或梯位维修金额在1000元(含1000元)以下的维修项目由物业管理企业报业主委员会(小组)审批后，进行施工、验收结算。第二十七条 幢号维修金额在 ...
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委员会成员中选举产生，其中公有住宅出售率超过50％的，业主委员会主任原则上应由私房业主担任。4．业主委员会成立后，应予挂牌，其办公场所应由房屋出售单位逐步 等外，其余部分应按业主委员会区域设立维修基金。今后调整租金增加的收入，原则上全部进入维修基金，不得挪作他用。4．不符合出售条件的公有住宅区域，也可 ...
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委员会委托，根据物业管理服务合同进行专业管理服务的企业。 第四条 物业管理实行业主自治管理与委托物业管理企业专业管理服务相结合的原则。 第五条 市房地产 管理企业进行管理，或者委托物业管理企业进行前期管理。业主委员会成立后，在选聘物业管理企业时，在同等条件下，应优先聘用进行前期管理的物业管理企业。 ...
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