委员的名单等文件向所在地县级物业主管部门提出备案，所在地县级物业主管部门应当对依法选举产生的业主委员会出具业主大会、业主委员会备案证明和印章刻制证明。但对业主 物管费的收费办法，以促进邻里的互助。如果经济条件的确困难，对于基本的物管费也无力承担的，应当为他们设定必要的救济途径，业主委员会可以授权社区或 ...
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科学划定社区物业管理区域； 2. 组织社区居委会、开发企业及有关产权单位，选举产生各物业管理区域的业主委员会； 3. 指导辖区内能够独立实施物业管理的非住宅项目组建 社区物业服务提供基本保障。完善住宅专项维修资金管理使用的相关政策、标准和办法，依据相关规定将资金管好、用好。各级财政部门要加大支持力度， ...
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公告。筹备组应做好各项筹备工作，并组织召开首次业主大会，选举产生业主委员会。召开首次业主大会，应当邀请居(村)民委员会参加，并接受其指导和监督。3、首次业主 物业出售时应设立维修资金，具体标准和设立方式由物业出售人和物业买受人参照《上海市商品住宅维修基金管理办法》的规定，在房屋出售合同中约定。成立业主 ...
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邀请非业主使用人和有关部门及街道办事处、居委会代表列席。第九条业主委员会成员从业主中选举产生，由七至十一人组成，设主任一人、副主任一至二人。 收取、使用和管理办法，由市人民政府制定。第二十八条住宅区开发建设单位在物业管理移交时，应当按开发建设各类房屋总建筑面积百分之零点五的比例向业主委员会提供配套的 ...
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指拥有物业所有权的房地产开发企业和购房人。业主享有以下权利：(一)参加业主会会议，发表意见并享有表决权；(二)选举业主委员会主任、副主任、委员并享有被选举权；(三 业主会决策、规范使用、行政监督的原则。维修基金管理办法由市人民政府规定。第三十一条业主使用物业禁止下列行为：(一)拆改住宅房屋的承重结构， ...
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邀请非业主使用人和有关部门及街道办事处、居委会代表列席。第九条业主委员会成员从业主中选举产生，由七至十一人组成，设主任一人、副主任一至二人。 收取、使用和管理办法，由市人民政府制定。第二十八条住宅区开发建设单位在物业管理移交时，应当按开发建设各类房屋总建筑面积百分之零点五的比例向业主委员会提供配套的 ...
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物业管理区域划分管理办法》规定：一个住宅小区应当由一个物业管理服务企业进行物业管理服务。物业管理服务企业接受委托从事物业管理服务，应当与业主委员会签订物业管理 ；（二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（五） ...
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安置房物业服务费及安置房使用管理工作。经营性用房收益不足的，由各区负责研究解决办法。第十一条 建设单位要在安置房达到交付条件后与街道办事处、物业服务 成立业主大会条件的，可在街道办事处组织指导下成立业主大会并选举产生业主委员会。选举业主委员会后，安置房管理及物业服务按《物业管理条例》、《山东省物业管理 ...
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安置房物业服务费及安置房使用管理工作。经营性用房收益不足的，由各区负责研究解决办法。 第十一条建设单位要在安置房达到交付条件后与街道办事处、物业服务 业主大会条件的，可在街道办事处组织指导下成立业主大会并选举产生业主委员会。 选举业主委员会后，安置房管理及物业服务按《物业管理条例》、《山东省物业管理 ...
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安置房物业服务费及安置房使用管理工作。经营性用房收益不足的，由各区负责研究解决办法。第十一条建设单位要在安置房达到交付条件后与街道办事处、物业服务 成立业主大会条件的，可在街道办事处组织指导下成立业主大会并选举产生业主委员会。选举业主委员会后，安置房管理及物业服务按《物业管理条例》、《山东省物业管理 ...
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