业主公共利益的事宜，可以物业公司为被告向人民法院提起民事诉讼。与物业管理无关的、个别的或部分业主的事宜，业主委员会无权向人民法院提起民事诉讼。该意见 向法院提起诉讼，提交了符合要求的起诉状，法院无需进行审查，法院应立案登记。法院不得拒收当事人的起诉状。民事案件不存在立案审查问题，只要当事人起诉即可以 ...
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1号1601室房屋的业主，拒绝向原告交纳2009年4月至2009年9月的物业管理费。被告拖欠物业管理费的行为侵犯了原告的利益，故原告诉至法院要求被告给付拖欠的 情况已基本消除。至于其他方面，还是原来一些老问题，因2007年7月被告不愿签署双方就被告房屋维修、赔偿及物业费交付的协议书，故在被告不提供修复 ...
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11月11在《关于缴纳物业管理承包金问题的批复》中明确指出，物业管理公司向发展商缴纳物业管理承包金违反物价政策法规，是损害业主利益的行为。海口市房产 为无效合同。合同无效，被上诉人应将所收保证金50万元返还给上诉人；被上诉人要求上诉人偿付承包金和承担违约责任的诉讼请求应予驳回。根据国家建设部第33号令 ...
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的诉讼请求理由正当，应予支持。但要求过高部分不予支持。要求广发公司赔偿其经济损失的诉讼请求证据不足，不予支持。被告文明物业公司辩称娄浩杰室内被盗，广发公司 保障义务来自诚实和信用等民法的基本原则，根据该原则，不允许物业管理者因为故意和过失，懈怠对业主人身、财产的安全保障注意义务。因此，从娄浩杰与文明 ...
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赔偿原告的损失。原告于2009年5月27日向本院起诉，因主体问题被驳回。现诉请被告赔偿因物业服务侵权造成原告损失合计189500元并承担本案诉讼费用。原告为支持 后果。侵权责任的归责原则为过错责任，无过错则不负责任。本案中，原告要求被告承担因盗窃所造成的损失，但至本案庭审结束时，刑事案件尚未侦破，原告 ...
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因违约产生的损失赔偿额的计算方法，应依据公平原则确定双方的权利和义务，按中国人民银行贷款利率予以保护为宜。故华新国际依据物价局规定的取费标准要求徐蓉支付拖欠的 也交纳过物业管理费。2、上诉人徐蓉所称漏水等问题，从未向我公司报告过，也无相应证据证明，对于物业管理范围内的义务华新国际均已履行，徐蓉拒不交纳 ...
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拼花图形拟采用翠微大厦通用的标识性图形为主（以业主委员会提供的原翠微集团翠微大厦物业管理部发给写字楼各公司员工《出入证》上的标识图形为准，四角配以林京 公司采取拆除或者永久性牢固覆盖的方式，停止使用翠微集团所有的商标的图形部分；林京公司赔偿翠微集团经济损失一万五千元；驳回翠微集团的其他诉讼请求。 林京 ...
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11月11在《关于缴纳物业管理承包金问题的批复》中明确指出，物业管理公司向发展商缴纳物业管理承包金违反物价政策法规，是损害业主利益的行为。海口市房产 为无效合同。合同无效，被上诉人应将所收保证金50万元返还给上诉人；被上诉人要求上诉人偿付承包金和承担违约责任的诉讼请求应予驳回。根据国家建设部第33号令 ...
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补充协议，损害了顺发新村住宅小区业主的利益，应确认为无效合同。双方依据该合同取得的财物应相互返还，投资公司请求物业公司支付承包金246万元以及物业公司反诉请求投资公司赔偿因物业管理房屋面积不足给其造成的损失2034292元，均属无理要求，应予驳回。投资公司和物业公司因《 ...
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从1999年起每个供暖季暖气的温度就不高，为此小区内的其他业主曾经就供暖温度问题起诉过物业公司，每年冬季孙先生都靠空调进行取暖。后来孙先生经过与某物业 约定安全供电，造成用电人损失的，应当承担损害赔偿责任。因此，在供用热力合同中，热力公司不能提供保障业主基本要求的热力，都构成违约。因为对该合同履行方式 ...
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