多次向杭翠兰发函要求搬出。原审法院认为，杭翠兰与聂明珠之间房屋买卖合同效力予以确认。双方已经约定由杭翠兰办理过户手续，聂明珠作为出卖人负有 存在效力问题。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第一条“当事人对合同是否成立存在争议，人民法院能够确定当事人名称或者姓名、标的和数量的，一般应当认定 ...
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房款的原始票据等一并交付给张献峰，从而可以看出原、被告之间存在房屋买卖合同关系，并且已经履行，被告有义务协助原告到房管部门办理房屋过户手续。被告 上诉人于2003年交水网改造费、2009年集中供暖改造费。如争议房屋房屋合同成立，这些费用必然由被上诉人交纳。可事实上仍由上诉人交纳。显然50000元购房款 ...
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判定标准风险负担是指当标的物发生意外毁损、灭失带来实际损害时，判定由合同的哪一方当事人承担该损失以及相关不利后果。风险负担所涉及的主要问题是风险转移 受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定：“对房屋的转移占有， ...
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判定标准风险负担是指当标的物发生意外毁损、灭失带来实际损害时，判定由合同的哪一方当事人承担该损失以及相关不利后果。风险负担所涉及的主要问题是风险转移 受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定：“对房屋的转移占有， ...
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费用。泰安公司（一审被告）辩称，泰安公司与姜希君签订了本案所涉商品房买卖合同并向其出具了总价款3,600,006.00元预收款发票的事实存在，但 的成本价为6,046,975元(根据 5，500元/平方米计算),而上述房屋根据《商品房销售合同》的写就仅售360万元，凯臣公司的郑宇光作为销售代理，所获得 ...
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河南鼎大律师事务所律师，一般代理。原告王少武诉被告海金春、王莉房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告王少武 被告向本院提起诉讼，要求被告返还其垫付的相关税费。本院认为，当事人依法享有自愿订立合同的权利。2010年10月10日原告与被告双方达成的关于洛阳市洛龙区英才路 ...
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汽车运输有限公司（以下简称XX公司）与被上诉人姜X、原审第三人冉XX买卖合同纠纷一案，重庆市万州区人民法院于2011年5月14日作出(2010)万民初字 且收条上载明是购车款，上诉人将渝F02986车交付给被上诉人，足以证明买卖关系成立。一审法院是根据被上诉人在一审时出示的上诉人提交给被上诉人的收据 ...
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损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照 租金支付标准为每月4216元，酒店每年支付王女士7228元的消费券，解除合同的违约金为王女士购房款的8%，这些都是因为被告的违约行为所造成王女士的 ...
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科玛克公司）因与被上诉人上海迅维机电设备有限公司（以下简称迅维公司）买卖合同纠纷一案，不服中华人民共和国上海市第一中级人民法院（2009）沪一中民五( 质量以及方便客户维修的作用，但上述“授权经销商/代理商”字样的使用并不改变双方间买卖关系的实质。第二、关于本案纠纷应当适用的准据法问题。双方当事人并未 ...
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收取2万元定金。原告得知被告由代理人办理系争房屋出售事宜后要求被告本人到场签订买卖合同，但被告代理人表示被告无法到场。2011年4月19日，被告本人未到 需支付大额房款，故其基于审慎的态度要求向被告本人核实代理人身份并洽谈房屋买卖事宜符合常理，被告对此表示同意，但双方未能就此具体实行，磋商无果。原告虽 ...
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