庹素花同意，且合同上也未有被告庹素花签字，故被告李永书与其签订的房屋买卖合同无效。第三人李方朝、冉仕仙述称：原告陈德遂、吴家玉与被告李永书 后另行提起诉讼。涉案房产因未办理物权登记，无从确认涉案所有权人，也无从判定双方间订立的合同效力。故对第三人的述称，难以满足。就原告所主张的违约金损失，因该合同无效 ...
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王女夫妻感情不和，正在分居生活，高某未与王女协商取得一致意见，独自作出买卖房屋的这一重要处理决定，其动机并非为了日常生活需要，而是为了占有夫妻共同财产 善意取得制度保护购房者的利益，而损害房屋共有人王女的利益。五、虽然房屋买卖合同无效，但购房人孙某的合法权益仍应受到法律保护。《中华人民共和国合同法》第 ...
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按《城市私有房屋管理条例》规定办理过户手续，请求判令其与被告的房屋买卖合同无效；被告返还其已付购房款人民币275500元并承担至还款日的利息损失。 有 之与履行行为的实际效果相联系，故难有在违约行为后果严重，以致无法实现合同目的的情况下，方构成根本违约。认定根本违约，关键在于如何判定“违约后果严重”。 ...
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开发的小区工程也未完工。原告要求：一、请求确认原、被告签订的商品房买卖合同无效；二、返还原告所交购房款120000元并赔偿利息及损失12887.83元；被告 是新房子了，自己住进去心理肯定会不舒服，最终效果并不能尽如人意。以合同纠纷起诉，无论是一房多卖还是无商品房预售许可证，当事人都可以主张权利，尤其 ...
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按《城市私有房屋管理条例》规定办理过户手续，请求判令其与被告的房屋买卖合同无效；被告返还其已付购房款人民币275500元并承担至还款日的利息损失。 有 之与履行行为的实际效果相联系，故难有在违约行为后果严重，以致无法实现合同目的的情况下，方构成根本违约。认定根本违约，关键在于如何判定“违约后果严重”。 ...
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开发的小区工程也未完工。原告要求：一、请求确认原、被告签订的商品房买卖合同无效；二、返还原告所交购房款120000元并赔偿利息及损失12887.83元；被告 是新房子了，自己住进去心理肯定会不舒服，最终效果并不能尽如人意。以合同纠纷起诉，无论是一房多卖还是无商品房预售许可证，当事人都可以主张权利，尤其 ...
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、行政法规规定应当办理批准、登记等手续才生效的，依照其规定。据此可以看出，合同生效有两种形式：一是依法必须办理批准、登记等手续才生效的，以办理该 没有影响。不能因为当事人还未办理产权过户手续，就认定当事人的买卖合同无效。这是依法判决本案之买卖合同生效的理由和依据。办理产权更名过户手续，应由买卖双方哪 ...
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购的“京都大厦”1幢1层m号商业用房属“正心堂文化艺术走廊”的商铺。合同签订当日，王凤支付首付款550000元。省房公司未按期交付该房屋。2006年 合同申请后，一再承诺退还购房款、支付违约金，但又一再违约，现又以商品房买卖合同无效为由拒绝承担民事责任，有违诚实信用原则。省房公司应对自己的违约行为承担 ...
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后，关大明不服原审法院判决，向本院提起上诉。 关大明上诉称，被上诉人尹镇安在合同履行后5年的时间内没有主张权利，显然已超过诉讼时效二年的规定。被上诉人尹 房屋买卖合同合法有效。尹镇安主张尹文良与李梅、关大明签订的房屋买卖合同无效的主张本院不予支持。原审判决适用法律错误，本院予以纠正。驳回原审原告尹镇安 ...
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日，朱敏向上海市房屋土地资源管理局提出房地产转让过户登记申请，并向税务部门交纳了房屋买卖契税1，072.50元。同年2月5日上海市房屋土地资源管理局向朱敏颁发了沪 如下：一、被告薛鲁鲁与被告朱敏于2001年1月30日签订的上海市房地产买卖合同无效；二、被告薛鲁鲁应于本判决生效后一个月内返还被告朱敏房款 ...
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