房屋买卖案件的处理，采取宅地分离原则，依法确认农村房屋买卖合同的效力是可行的。 农村房屋的自由流转是经济社会发展的需要。现农民向城市集中迁移和新 福利和社会保障的功能，但却没有禁止农村房屋买卖的法律规定，只对农户再次取得宅基地作出了限制。因此，可以将宅基地使用权价值参照土地使用权出让和转让程序进行核定 ...
//www.110.com/ziliao/article-253048.html -了解详情
从外地回来得知后要求与被告平分17万元未果，故起诉要求判令双方签订的房屋买卖合同无效。 本案在审理过程中，存在以下三种观点： 1、原被告虽然全部履行合同 原告的宅基地上改建楼房，根据相关规定，农民的住房不得出售给城市居民，而本案原、被告违反规定，合同无效，但原告应当从 2000年4月25日交付房屋后就 ...
//www.110.com/ziliao/article-229531.html -了解详情
，无代理人邹本秀签字，侵犯了财产共有人的权利，调换土地也未办理土地流转合同，该协议无效，故请依法驳回原告的诉讼请求。根据双方当事人的诉辩主张，本案 期间的债务利息。另查明，原、被告房屋买卖成交后，被告支付原告房价款6000元，下欠7000元向原告书写一张欠条和调换宅基地的协议后，原告于2008年3月 ...
//www.110.com/panli/panli_14074527.html -了解详情
基以35000元价格转卖给了第三人，且未办理土地过户手续。法律禁止私自买卖土地，且被告洪朝卫是在没有征得原告允许的情况下擅自处理了原告的宅基地 本院认为，本案是一起农村宅基地转让合同纠纷。我国土地管理法规虽然规定了不得非法转让土地，但同时又规定，农村村民一户只能有一处宅基地，对出让房屋一并出让宅基地的 ...
//www.110.com/panli/panli_12597920.html -了解详情
所有权证外，还应当按照下列规定提交材料：（一）买卖的，提交买卖合同。按照规定需要缴纳物业维修资金或者已办理房屋所有权转移预告登记的，还应当提交物业维修资金缴纳 参照本条例执行。第八十九条本条例施行前，农村村民在合法拥有的宅基地上已建造房屋的初始登记，可以按照市人民政府的有关规定办理。第九十条本条例自 ...
//www.110.com/fagui/law_375414.html -了解详情
乙方若违约，须赔偿80万元(包括房价50万元，设计费、装修费、利息费30万元)；合同附有甲方的动迁房协议书。该购房协议书后，甲方处签名有金A、金D、张 系城镇居民，双方所签《购房协议书》因涉及农村宅基地使用权转让，违反国家有关规定，依法应认定无效。但该房屋买卖协议系双方真实意思表示，协议签订后，双方均 ...
//www.110.com/panli/panli_6216248.html -了解详情
7、当事人陈述。 本院认为：原告将房屋所有权及房屋所占宅基地的使用权转让给被告，被告支付相应对价，双方形成买卖合同关系。 根据《中华人民共和国土地管理法 土地使用权依法发生转移的除外。《中华人民共和国物权法》第一百五十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。《中华 ...
//www.110.com/panli/panli_237983.html -了解详情
同意的情况下，与被告丁振军签订房地产买卖协议书，擅自将与其妻共有的十间房屋、相应的宅基地使用权、树木，以及宅基地以外的其他土地有偿转让给被告丁振军所有。 的强制性规定和国家的有关规定，侵犯了原告丁玉民的合法权益，应认定为无效合同。依照《中华人民共和国继承法》第二十六条，《中华人民共和国土地管理法》第二 ...
//www.110.com/panli/panli_133995.html -了解详情
某某系城镇户口，并非村集体经济组织成员，依法不享有该村农村宅基地使用权。因此，田2与许某某之间的房屋买卖合同违反了有关法律的强制性，应属无效。根据已经查明的 第一款第（一）项之规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。律师点评： 宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非本 ...
//www.110.com/ziliao/article-506269.html -了解详情
俊华，男，1974年5月生。原告王素芳诉被告何廷峰、曹俊华确认合同无效纠纷一案，本院立案受理后依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告王素芳及其委托 诉称的房屋是被告何廷峰购买，故其要求确认二被告签订的房屋买卖协议无效，并退还其房屋及宅基地的理由不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十 ...
//www.110.com/panli/panli_43797038.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务