目前，通过贷款支付主要房款是大多数购房人的首选付款方式，但如果买方不能通过银行审查，又该怎么办？买卖双方应当根据双方的实际付款能力进行约定，可以选择如果 中应当记载并约定相关事项； 六、土地使用期限 二手房土地使用期限，直接涉及买方的后期利益，如果剩余土地使用年限不清楚，应当让卖方合同中承诺如果剩余 ...
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我在合肥和别人签合同卖房子，房价共68万，买方要在银行贷款，已付了45万！房子买方已经住下了，可是还有23万一直没付，买方的理由是自己现在没有钱 ！我们签合同也说明银行贷款在2010年11月20日未下时，买房者应将余款打入资金托管账户，未按期打入帐户的按天加收违约金。现在我该怎么办才能对自己比较有利？...
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2011年7月16号买方付了定金买房，口头约定第二天来签合同并付款，可是过了半个月了买方还不来签合同中间打了多次电话催可是买方一直推托，那张定金收条没写限定日期，那该怎么办定金收条有实效性吗？是多久？...
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2010.11月份我（卖方）委托岳父在中介处和买方签订了一份房屋买卖合同，当时买方交了一万的定金押在中介，中介要求把定金压在中介（我们的房产证 原合同执行，她说她不买了（我们已经录音），现在她要起诉我们违约。目前我们该怎么办？如果打官司我们胜算的几率有多少？1、没有出具书面委托岳父签订合同，只是口头上 ...
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4月2日也没签。合同上说明房照在买时在银行贷款于2010年11月30日以前拿回过户，如果拿不回来是为违约付买方4万8千元的双倍赔偿，2000元定金。现在买方等一年了，不想等了，该怎么办？卖方丈夫没签字，合同生效吗?如果卖方毁约呢？我已经交房款7万8千元了，该怎么办 ...
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4月2日也没签。合同上说明房照在买时在银行贷款于2010年11月30日以前拿回过户，如果拿不回来是为违约付买方4万8千元的双倍赔偿，2000元定金。现在买方等一年了，不想等了，该怎么办？卖方丈夫没签字，合同生效吗?如果卖方毁约呢？我已经交房款7万8千元了，该怎么办 ...
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我是卖方。我们在中介所签订定了购房合同时有约定在过户时所产生的一切费用由买方承担，但在房管部门所签的合同时为了买房人避税，把房价做低了，当时中介我们三方 觉得过户费用太高不愿意了过户和办理按揭剩余房款。请问这两份合同的法律效率是怎么回事？如果买方违约会我该怎么办？中介有责任吗？我现在有点担心，谢谢。...
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门面为58平方.但是合同没有写清楚是以打股方式.房产证办下来并没有那么多面积.买方就要求退款.因当时签合同时留下了5000元保证金和房产工本费1300.我爸就要求 统一的情况下买方到我家砸东西,叫了2个人强行在我家进行骚扰与恐吓.另把我爸电瓶车扣住.现在他也否认当时是以打鼓的方式买房子的.我该怎么办?...
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我是一福建茶商！最近在QQ上加QQ好友的方式销售茶叶！其中一单买方要求我们发快递收到货之后再到银行打款，于是按照买方的意思给买家发了快递，但是买方并没有给本人打款！此事该怎么办？能否请求警方处理？...
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我是卖方，与买方在中介签订了二手房买卖合同，现在我不想卖了，按合同违约责任中定的违约金付给买方，可是买方不同意，要我付给他全部损失，不然就起诉我。请问我该怎么办？谢谢！...
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