、合同载明的签订时间以及其他证据证明的合同签订时间等因素进行确定。 10.在二手房交易中,出卖人在订立房屋买卖合同后,又将房屋出卖给第三人 结算问题 21.招标人和中标人另行签订改变工期、工程价款、工程项目性质等中标结果的协议,应认定为变更中标合同实质性内容;中标人作出的以明显高于市场价格购买承建房产 ...
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12月1日察看该房屋,2天后与方珍签订了《上海市房地产买卖合同》,确认转让价款为215万元。买卖双方各支付佣金4500元,后双方办理了产权过户登记手续,核准 事后又未得到方珍追认,该协议对方珍没有约束力,一审判决对该中介商不予支持,判决后,双方均未上诉。 法院还走访了成交二手房买卖的中介调查,据该中介 ...
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私有住宅。公有住房通过住宅消费市场出售给个人和家庭,也就转为私有住宅。二手房二手房即旧房。新建的商品房进行第一次交易时为"一手",第二次交易则为" 登记。申请转移登记,权利人应提交原房地产权属证书以及与房地产转移相关的合同、协议、证明等文件。6 变更登记:变更登记是指房地产权利人因法定名称改变,或是 ...
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主管部门咨询。二、在福州市行政辖区范围内,委托房地产经纪机构进行存量房屋(二手房)转让适用本合同文本。三、合同文本空格 [] 中选择内容,可由当事人根据实际情况 法律咨询服务;2、向甲、乙双方提供交易机会,协助双方签订本合同及房产转让协议并促成交易成功;3、房产行销推介;4、为当事人代办房产评估手续; ...
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城里买一套房子,经中介介绍他看好了北关区某小区带小院的一套两室一厅二手房。于是在2004年的5月份张先生与房屋产权人的卖方王先生签订了的买卖合同,作为买方的张先生向作为卖方的王先生支付了51000元的房款。房屋买卖协议签定后王先生给付张先生钥匙及相关房屋产权手续,张先生一家四口随即搬入该房居住 ...
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不亚于商业银行。证券公司挪用客户保证金的危害,早已是众所周知,目前已经被特别法禁止;深圳二手房中介机构挪用房款无法归还甚至破产,目前只能靠地方政府联合中国人民银行地方分行 了相关条款也不足以保护寄存人的利益。还是以支付宝为例,虽然其注册协议中有支付宝公司将与您支付宝账户相关的资金,独立于本公司营运资金 ...
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同意,没有权利处分。抵押期间,抵押人未经得抵押权人同意,不得抵押,原告无权提出转让诉求。综上,请求法庭依法驳回原告的诉讼请求。被告称润峰实业集团未到庭 15天后,须向乙方支付回购金额百分之一作为日违约金。回购手续参照二手房交易管理办法。四、丙方担保甲方能够按照本协议约定履行职责。如甲方未能履行本协议中 ...
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签订《天津市房产买卖协议》,5月19日,张某某、孙某及中介人王某到天津市河北区房地产管理局办理过户手续,办理过户手续时张某某交纳了房屋转让所得税4250元, 中犯罪人家属代为缴纳罚金的,无一例外地被获得认可)。事实上,现实生活中除二手房交易之外,在球员转会、歌星演唱会等的薪金计算上也经常会听到诸如税后 ...
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看禁止的对象、范围是什么。如《房地产管理法》第三十四条规定,房地产权利人转让房地产,应当如实申报成交价,不得瞒报或作不实申报。这里禁止的对象是出让人 律师协会会员,北京房产纠纷专家。王树德律师主要从事房产纠纷法律研究和商品房以及二手房交易风险防控法律研究及实务操作,专注于房产案件案件的解决及代为制定、 ...
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年11月14日,伍振贤与李训教、赵桂贞、李志强签订的转让房产协议,违反了《中国人民共和国房地产管理法》第三十七条“共有房地产,未经其他共有人 进展情况的电话汇报。3、反悔的根本原因是房价上涨(2006年11月73000元成交的二手房,现在评估价达到140000)。否则,不会在成交后8个月才提出异议。二 ...
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