本人在出售二手房，一个担心的问题是，买方的银行贷款合同批下来后，我们就要办过户。办完过户，我才能收到款项。有没有可能，我收不到余款。而我们的过户已经办完了。求问。...
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我通过中介定了一套二手房，房主有尾款，中介约我本周去面签，办理商贷，而且要求面签之前付首付，我感觉有风险，万一贷款没有像预期那样如数批下来的话怎么办？能否面签之后付首付呢？或者银行贷款批下来后付首付，然后直接办理过户呢？恳请各位专家指教！...
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我通过中介定了一套二手房，房主还有尾款，中介约我本周去面签，办理商贷，而且要求面签之前付首付，我感觉有风险，万一贷款没有像预期那样如数批下来的话怎么办？能否面签之后付首付呢？或者银行贷款批下来后付首付，然后直接办理过户呢？恳请各位专家指教！...
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请问: 在签订买卖合同时如何保证签订买卖合同后的 首付款时间,银行贷款(通过或未通过,未完全通过)时间,过户时间,交房时间之间的平衡关系及违约赔偿对等? 好像我这个问题很让人头疼.........
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本人与卖方签了购房居间合同书，但由于对方房产迟迟未解压，无法进行网签正常交易，但此时银行贷款一审已经通过了，请问这种情况下怎么办？...
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我的现有住房出售，买方要求先预付少部份定金，然后将房屋产权证过户到买方名下，买方再用房屋产权证到银行贷款，得到贷款后再一次性交齐余款。这种方法需要注意哪些方面？有哪些危险？如果有第三方担保人，这种担保方式法律上是否认可？...
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我是买方，由于银行迟迟不放款，现在签的买卖合同又到期了，卖方就要我付清银行贷款的钱，尾款还有二十六万，跟卖方说好欠六万，拿二十万。然后去过户。可是现在卖方房产证上的名字是他朋友的，他朋友又在外面出差，没法在合同期内赶回来过户，但是卖方却要我把钱给他，如果不给，就算我违约。请问我现在这种情况怎么办。...
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月27签了买房合同，交了3万定金，合约规定2014年11月7号之前卖方偿还银行贷款，2014年12月7买方付款过户，2015年2月7业主交楼，那么12月 责任是不是我承担？如果业主坚持不转让租赁合同给我，业主是否涉嫌违法？如果请律师参与交易，查看合同合理性和协商合同的一些细节小问题大概需要多少律师费？...
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和这个中介签定了一份过户补充协议，支付了费用3.8万元的打包费用，现在房屋已经过户，中介却不给我契税发票和地税发票（中介说的费用：契税2%，地税6.6%，个税1%，银行贷款服务费5000），这个票据是事前和中介说好的，中介也说他要票没用，会给我，但没写到协议 ...
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买方已交了壹万元定金因为银行贷款有不良记录，想不买了定金一万元应不应该退，房子买卖协议上没有写具体交易时间...
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