的利润，若开发商累计承担的违约金超过全部房款的50%时，开发商仍不能交房或办理产权证的，买受人可要求解除合同、赔偿损失，不可再主张逾期交房、逾期办证的 因素综合界定，不宜作过于严格的界定。（5）关于双方违约的抗辩问题。房地产开发企业出现延期交房或延期办证行为，而买受人又未履行或未完全履行付款义务，依据 ...
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元;提供同地段3.5亩土地或支付地款4277881元;将宾馆一、二层营业房办理产权证后交给大地公司或支付房款15697539元；活动中心多建的10?3按鉴定 和法律依据。本院不予支持。关于住宅楼和住宅部分的商业用房工程价款的认定问题。双方签订的合作建设协议约定住宅楼采用固定售房价，即均价每平方米886 ...
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，出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担；出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷，因出卖人 逾期办理房屋所有权证的违约金。关于新中基公司提出新中基公司不能办理产权证，于金旺应主张退房的问题，因合同履行过程中，于金旺与新中基公司就逾期交 ...
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并按国家有关部门颁布的税、费标准交纳办证费用，本公司在六个月内负责办理完产权证。2004年12月28日被告委托浏阳市福满堂房地产代理营销中心代办房地产权证，并 日，被告公告2004年3月28日起交房。交房后，双方对被告延期交房赔偿问题进行了协商，并于2004年7月20日达成协议，协议约定：1、2004 ...
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名下；18 9. 购房人用该房屋设立抵押权以担保银行的债权（通常是在办理房屋产权证之后立即进行）。19 省略掉其中的某些环节后，至少还有签订购房合同 业（集团）股份有限公司董事会发布的重要事项公告显示：深振业“已向业主支付延期办证违约金1200万元，预计赔偿总额约为2800万元”。 27 陈筱岚、陈翰 ...
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，出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担；出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷，因出卖 逾期办理房屋所有权证的违约金。 关于新中基公司提出新中基公司不能办理产权证，于金旺应主张退房的问题，因合同履行过程中，于金旺与新中基公司就逾期交 ...
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为准的主张不成立，不予支持。关于赔偿延期办证违约金的诉讼请求的时效问题，原告于2002年5月22日已领取了房地产权证，但迟至2004年5月27日 《商品房购销合同》(合同号214914)亦是双方的真实意思表示，该合同已在房管部门办理了登记备案手续，合法有效。双方当事人在《房产认购书》中约定了讼争房屋的 ...
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恒创房地产经纪有限公司的催告进行答复称：卖方没有在合同约定的2009年12月29日前办理房屋过户手续，一直延期至2010年3月12日才履行该义务，延期 未交。2010年11月3日，南宁恒创房地产经纪有限公司将何红毅名下的产权证交由法院保管，法院于2010年11月4日将邕房权证第01966038号房屋 ...
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过户；没有维修基金，不存在转让问题等事项。事后原告支付了被告房款81.6万元，原告亦取得了系争房屋的产权证。但在办理系争房屋的物业过户手续时， 基金2020.70元，故本院予以准许。原告还要求被告赔偿因未缴纳维修基金而导致延期交房造成的损失20,000元，现从原告提供的有关损失的证据不足以证明其主张 ...
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应当在收到延期拆迁申请之日起10日内给予答复。 2.5 律师应提示委托人建设项目若在拆迁期限内发生转让，应当经拆迁主管行政机关同意后，办理房屋拆迁 补偿安置 1. 一般规定 补偿安置依据：被拆除房屋的用途和建筑面积，一般以房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的，除已 ...
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