在审理中发现，大多数业主拖欠物业费的理由是物业公司没有按合同规定履行义务，服务质量不达标，认为物业公司只收费不服务。如存在小区治安不好，保安失职导致 标准。2008年 3月又出台了《石家庄市住宅物业基本服务标准》，就企业行为标准、制度建立标准、物业服务标准及人员行为标准进行了详细的规范，并且要求各物业 ...
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，约定由泓福公司对半岛香格里拉小区提供前期物业管理服务。合同约定：住宅房屋的物业服务费按房屋建筑面积，以0.8元?3月的标准计算；电梯日常维护费按每月40元/ 可以要求物业公司承担相应责任，也可以通过诉讼方式要求物业公司承担相应责任，而不应采取拒交物业费的形式，故一审判决林良伯，曾莉蓉应向泓福公司交纳 ...
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了《物业管理服务委托合同》，并对华庭家园小区实施了物业管理。物业管理收费标准：综合服务费，多层0.45元／平方米月，高层1.1元／平方米月，别墅1 另案主张。被告认为小区卫生不好，房屋、地下室存在漏水问题，未提供证据证明，本院不予采纳。原告要求被告支付物业费的诉请，本院予以支持。被告住宅为多层，面积为 ...
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赔偿经济损失。同时我保留要求××物业公司返还已收物业费的权利。现诉讼请求：1、请求解除我与××物业公司之间的《前期物业管理协议》；2、请求 在小区内停放，2008年停车服务费尚未交纳。××小区至今尚未成立业主委员会。根据双方签订前期物业管理服务协议约定收费标准及物业公司发布关于物业费优惠及流动停车收费 ...
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对应之义务，且未证明收费标准的合理性，故对城佳物业公司关于2009年1月至2010年7月期间二次加压运行费及电梯费的请求不予支持。4、关于城 的物业服务关系为由，请求业主支付物业服务合同权利义务终止后的物业费的，人民法院不予支持。”上诉人所在小区，合同期满后原小区业主委员会已多次要求被上诉人退出，而 ...
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之义务，且未证明收费标准的合理性，故对城佳物业公司关于2008年5月31日至2010年7月期间二次加压运行费及电梯费的请求不予支持。3、关于 的物业服务关系为由，请求业主支付物业服务合同权利义务终止后的物业费的，人民法院不予支持。”上诉人所在小区，合同期满后原小区业主委员会已多次要求被上诉人退出，而 ...
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两份物业合同，除了总面积一致，细节部分的面积均是不一致的，且被告和他人签订的物业合同不能约束本案原告。对于物业费的收据，原告表示即便是真实的，也 自愿以每月每平方米2元的标准收取被告系争物业2009年9月至2010年6月的物业管理费。本院认为，系争物业系被告作为房地产开发商于小区建设时统一立项开发建造 ...
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服务；3、欠费明细表，以证明被告所欠费用及滞纳金的数额；4照片，以证明原告向被告催收物业费的情况。二被告未到庭亦未提交书面答辩意见及书面证据 请求，本院不予支持。根据原告与小区业委会及相关部门协调会达成的会议纪要，本院认为按60%的标准收取物业管理费较为适宜。世纪花园小区业主委员会于2009年5月8日 ...
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的物业服务合同，显示多层住宅按建筑面积0.32元/月·平方米收取物业服务费，不按时交纳每天按所欠费用3‰的标准支付违约金。3、两份催费通知书，向被告邮寄的挂号 提交的物业服务合同日期也是2007年4月6日，显然是假的，原告进入小区程序不合法，未经过业主大会确定，通告上说经过民意调查无依据。3、大宏物业 ...
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被告的抗辩：一、被告认为，其因介绍他人购买该小区房屋，开发商向其承诺为被告办理积分卡用于抵充物业费。本院认为，首先被告并未提供相应证据证明其主张 ，物业管理服务费按建筑面积收取，而被告的房地产登记薄上载明的建筑面积为1,049.81平方米，原告以此标准收取物业费并无不当。故原告要求被告支付2009年9 ...
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