区分所有制度没有建立，小区的物业产权仍然不清晰，如：绿地、会所、停车场、道路、物业管理公司所用房屋的权属问题等等，界限不甚清晰。2、业主自主治理的 管理企业之间是平等的民事关系，双方依据法律法规政策和物业管理合同进行活动。（4）业主委员会不得从事具体的经营管理活动，其成员工作一般属义务性质。（5）政府 ...
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消火栓，并负责日常维护。 市政行政主管部门依法对其管理范围内占用消防车通道及消防扑救场地设置停车场等行为做好监督管理工作。 第十二条宣传、广电部门应当指导和 用人，是指承包、承租或者受委托经营建筑房屋的单位或者个人。 本办法所称建筑管理人，是指建筑交付使用后，业主自行统一管理的组织、个人，或者接受业主 ...
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或者乘客要求开关车窗或使用空调设施，保持车内温度及空气清新；（九）在专用停车场依次候客；（十）不得在设有标志的临时停靠站候客；（十一） 城市公共客运交通特许经营权的经营者有下列行为之一的，由市交通局根据建设部《市政公用事业特许经营管理办法》规定，责令限期整改；逾期仍未达到要求，情节严重的，按特许经营 ...
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____万平方米，地下占____万平方米； 1．3．2 停车场规模____个车位； 1．3．3 物业管理区内人口____人； 1．3．4 物业管理区占地面积 在接到中标通知书后10天内，持履约保函，与招标人签订委托管理合同协议书。 20．2 合同协议书须经双方法定代表人或其授权的代理人签署，加盖公章后 ...
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费用的，代收服务费由委托单位支付，物业管理企业不得向业主收取手续费以及公共用水、用电等分摊部分以外的额外费用。第二十七条前期物业服务合同终止或者解除后15日内 电梯、信报箱、消防设施、公共照明设施、监控设施、避雷设施、公用天线、露天停车场、非机动车库、公用设施设备用房等。第七十条本条例自公布之日起施行 ...
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等额外费用。第二十二条利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。所得收益应当主要用于 十四条物业管理企业根据业主的委托提供服务合同约定以外的服务，服务收费由双方约定。第二十五条普通住宅和经济适用住房小区的露天或室内配套停车场（库） ...
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业主委员会或者房管部门应当予以制止并责令其限期改正，情节严重的，有权解除委托管理合同；造成业主、使用人损失的，应当承担赔偿责任。业主或者使用人违反业主公约 ，建设费用己分摊进入住房销售价格的由业主、使用人共同使用的道路、绿地、停车场库、路灯、公益性文体设施、消防设施、排水管道、窖井、化粪池、垃圾站（房 ...
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符合经营客运业务要求的驾驶员和质检、安全等管理人员；(四)有与经营方案相配套的经营管理制度；(五)法律、法规或规章规定的其他条件。第十条需从事出租汽车经营 十九条擅自限制出租汽车驶入机场、铁路客运站、码头、长途汽车站等旅客集散地的公共停车场的，责令有关单位限期改正，并可对责任单位处二千元以上一万元以下 ...
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业主委员会或者房管部门应当予以制止并责令其限期改正，情节严重的，有权解除委托管理合同；造成业主、使用人损失的，应当承担赔偿责任。业主或者使用人违反业主 ，建设费用已分摊进入住房销售价格的由业主、使用人共同使用的道路、绿地、停车场库、路灯、公益性文体设施、消防设施、排水管道、窖井、化粪池、垃圾站(房)等 ...
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业主委员会或者房管部门应当予以制止并责令其限期改正，情节严重的，有权解除委托管理合同；造成业主、使用人损失的，应当承担赔偿责任。业主或者使用人违反业主 ，建设费用己分摊进入住房销售价格的由业主、使用人共同使用的道路、绿地、停车场库、路灯、公益性文体设施、消防设施、排水管道、窖井、化粪池、垃圾站(房)等 ...
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