所有权的土地上享有可以自由流转的建筑物所有权。在中国农村中，由于土地所有权的集体所有而农民享有宅基地使用权，所以，虽然农民可以享有自己的建筑物的所有权，但是 暂行条例》第23条的规定为例，其强调:土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。因为地上建筑物、其他附着物与土地是互为一体的， ...
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（五）法律、行政法规未禁止抵押的其他土地使用权。下列土地使用权不得抵押；（一）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体土地使用权，但前款第三、四项规定的 之日起5日内书面通知抵押当事人。土地使用权抵押自登记之日起生效。土地使用权的抵押年限，不得超过原出让合同或转让合同规定的有效年限。为进一步加强土地管理， ...
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（五）法律、行政法规未禁止抵押的其他土地使用权。下列土地使用权不得抵押；（一）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体土地使用权，但前款第三、四项规定的 之日起5日内书面通知抵押当事人。土地使用权抵押自登记之日起生效。土地使用权的抵押年限，不得超过原出让合同或转让合同规定的有效年限。为进一步加强土地管理， ...
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条 申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予受理。因此宅基地使用权具有人身属性，非本集体经济组织成员无法取得。原告不可以到大丰方强圩中村六组购买房屋，即使购买，也属于无效合同、无效行为，也就不会 ...
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我国《物权法》第三编明文规定的用益物权种类分别为：土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权四种，并没有规定在动产上设立的用益物权类型。这是否 ，尽管《德国商法典》第22条第2款的规定为企业集合财产用益权的转让提供了可能性。《德国民法典》第1059a至1059d条也同样允许企业集合财产用益权 ...
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2）有些乡镇政府工作不到位，缺乏必要的村、镇干部行政规范指导，造成农村承包合同的订立和履行以及土地使用证书的发放和管理中不必要的失误，导致纠纷的 集体土地所有者收回土地使用权，另行安排使用：1、农业户口转为非农业户口后，其承包的责任田（地）、水面和自留地、自留山以及拆迁住宅后腾出的宅基地。 这个法规是 ...
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。律师说法： 本案虽然看起来是房屋买卖，但涉及了农村宅基地转让问题。根据我国有关法律的规定，宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相 规避国家有关规定，私自进行房屋买卖，所签订的房屋买卖合同违反了国家有关规定，属无效合同。原、被告依据该合同所取得的房屋及购房款均应予以返还。...
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2）有些乡镇政府工作不到位，缺乏必要的村、镇干部行政规范指导，造成农村承包合同的订立和履行以及土地使用证书的发放和管理中不必要的失误，导致纠纷 土地所有者收回土地使用权，另行安排使用：1、农业户口转为非农业户口后，其承包的责任田（地）、水面和自留地、自留山以及拆迁住宅后腾出的宅基地。……” 这个法规是 ...
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婷、田彪、何祖洋认为酉阳国土局与酉阳农商行签订的出让合同违反了《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第七条、第八条的规定，从其规定 的无效合同，而且二被上诉人恶意串通侵犯了上诉人的宅基地使用权与柜木村一组的农村集体土地所有权，该合同应自始无效。被上诉人酉阳国土局答辩称：上诉人对诉争土地 ...
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以的最大尊重与保障。我国农民基于身份而直接拥有两项重要物权，一是宅基地使用权，二是土地承包经营权。前者为农民提供居住保障，后者则为农民提供包括衣食 2007年版，第374页。 26债权说认为，农村土地承包经营权本质上是一种联产承包合同关系，土地承包经营权的内容由合同确立，它只有约束发包方和承包方，不能 ...
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