集体土地。集体土地的使用权改变必须经国家征用始得有效，否则依法不能转让。李华昌与顺德市大良镇五沙一村管理区签订的协议书为无效合同，不受法律 的主张是错误的。被上诉人与上诉人签订协议后，该土地一直闲置至今，根据广东省高级人民法院《关于审理农村集体土地出让、转让、出租用于非农业建设纠纷案件若干问题指导意见 ...
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同李国顺之间无任何合同。根据有关法律规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有人有权追回。二、房屋属农村集体组织在农村集体土地上所建，此类房屋的交易转让行为实际上是对集体土地的非法转让，违反法律强制性规定，应为无效。故请求二审法院依法改判李国顺与海秀云之间的房屋买卖协议无效。李国顺答 ...
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长。因此在购买此类房产时，签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要。买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付 第二类的拆迁安置房则和一般的商品房交易一样，风险相对较小。 目前，许多农村集体土地上的房屋被拆迁改造成了安置小区，被拆迁户通过拆迁一般能得到两套甚至 ...
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的一部分，且未经原告指界。从第三人李传志买卖合同来看是由刘杰转让而来，依法刘杰应先持有土地使用证，否则被告为第三人李传志颁证同样违法。 年以后，东关大队第三生产队已经不存在。农村集体土地的处分应经村民委员会全体村民三分之二以上同意，个人无权与他人签订协议买卖土地。该协议书使用的是刑事审判专用纸书写。4 ...
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实践中较难处理。随着《物权法》及建设部《房屋登记办法》的实施，使得确定农村集体土地上的房屋权属应在新的法律背景下予以思考，审理此类案件亦应有新的思路 的所有权，但房屋所有权人需支付给房屋建造人必要的费用作为补偿；房屋合法进行了买卖，并依照《房屋登记办法》进行了物权变动登记的，房屋买受人为房屋所有权人， ...
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的房屋是无法进行转让的，此种房屋一旦转让，可能会因卖方不具备处分权而导致买卖合同无效或在房屋过户时遇到障碍，从而无法实现房屋交易。 本案中，原告诉求之所以 ，未取得其他共有人同意转让的房屋； 4、鉴定为危房的房屋； 5、在农村集体土地上兴建的房屋（俗称小产权房）； 6、已经被列入拆迁公告范围的房屋； ...
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本人准备买一块农村集体土地办厂，需要与村民签订一份合同，知道农村集体土地是不能买卖的，请问，这份协议应该怎么写，是起草租赁协议，还是转让协议。...
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本人自建房屋，属农村集体土地，无房产证。于2009年租给别人使用。签订五年合同。在已过三年，还有两年未到期。本人与另一方达成房屋买卖合同。当时口头告知 ？他要求我付利息，及赔偿他建设所花费用，这样合理吗？仲裁委会支持他吗？ 如果合同无效，我能要求他恢复我房屋原有状况吗?，如不能还原，能否赔偿我的损失？...
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行为，并不属于非法经营罪中未经许可，经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的行为。（２）《矿产资源法》第三十五条规定，允许个人采挖只能用做普通建筑材料的沙、石、粘土。孙、李二人在承包的农村集体土地上采挖沙石，不需要矿产资源管理部门等政府部门的特别许可。也就是说，农村集体组织在 ...
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。申请异议人翟海霞认为：其是于1998年10月17日与王剑峰签订的房产买卖合同，并于2001年4月20日支付完全部购房价款，现已在所购房屋中居住， 支行有权处理以上抵押物归还贷款。协议签订后，王剑峰将涉及本案异议的两处农村集体土地建设用地使用证原件交给农行崤山支行保存。由于该两处房产均为农村宅基用地， ...
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