笼统而缺乏可操作性，由此导致实践中一直认为土地承包经营权只是一种债权。例如，最高人民法院《关于审理农村承包合同纠纷案件若干问题的意见》的规定指出：转包是指 农村实行家庭承包制改革后，农地的集体所有就具体地表现为按集体成员资格均分土地。土地承包经营权的不稳定，使农地类似于一种“租用”的公共财产，使农地者 ...
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的，可以设立抵押。在未来的物权法中农村土地承包经营权能否设立抵押，学界存在意见分歧。一种观点认为，土地承包经营权具有集体社区的身份性和农民的生存保障功能 等，并严格禁止发包方通过合同加以剥夺。其他还有承包权的期限、登记等问题加以明确的规定，从而实现土地承包经营权法定化、明晰化、物权化，并且能够增强土地 ...
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不能再享受迁出地集体经济组织成员的待遇。本案两原告在迁入地娄底市南垅村，因为集体尚未对责任土和责任山进行调整，尚未分得责任土和责任山。虽然没有分到责任 农村土地承包法》第五条第一款、《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十八条 ...
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不健全，农村土地承包档案资料的整理归档不规范；个别地方的农民不依法依规行事，抢耕强种；少数地方土地征占补偿不到位，等等。这些问题如果不及时 土地经营权的有序流转。要加强宣传教育，使广大农民明白农村土地所有权归集体，承包权归农户，流转的是土地承包经营权。在法定承包期内，合同双方无权单方面擅自解除土地承包 ...
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获得的收入；(十)集体经济组织依法所有的其他资产。第八条集体经济组织的土地和其他资产实行承包、租赁经营或者被无偿占用的，资产的所有权不变。集体经济组织 ，提出改进或者处理意见；(四)向农村集体资产(农经)管理部门报告财务管理工作存在的重大问题，并提出改进和处理的意见或建议。任何单位或者个人不得妨碍民主 ...
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、有偿、平等协商的入股原则，上级政府监督部门严惩强制入股现象。③建立入股土地信息交流平台，服务市场主体投资决策，更好地履行监管职责。④法律维权服务 》规定：国家保护集体所有者的合法权益，保护土地承包方的合法权益，任何组织和个人不得侵犯。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》 ...
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，甲方违约赔偿乙方双倍投资，乙方违约合同终止，甲方负责处理与本合同有关的纠纷问题；国家建设及规划占地影响合同正常履行时，则由国家进行政策法规性赔偿后合同终止 小组与该村村民刘细妮签订的土地承包合同，符合《土地承包法》第十二条的规定，即：农民集体所有的土地依法属于农村集体所有的，由村集体经济组织或者村民 ...
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因与被上诉人北京市丰台区花乡白盆窑村村民委员会（以下简称白盆窑村委会）农村土地承包合同纠纷一案，不服北京市丰台区人民法院（2009）丰民初字第20966号民事判决， 白盆窑村关于农户土地承包经营权确权和流转工作方案》，足以证明双方的承包关系已经终止。如姜学强认为上述决议的产生程序等存在问题，应另行解决 ...
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行为，依法应属于无效合同。另外，被告擅自将该幅土地用于非农建设，给集体土地造成永久性损害，违反了农村土地承包法第十七条的规定。原告的原任组长明知被告 的原告是否适格；（二）2003年10月1日，原、被告所签订土地承包合同的效力问题；（三）原告要求被告赔偿经济损失131178.67元是否有事实和法律依据 ...
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证确认农民承包权后，就完全丧失了发包权力。特别需要注意的是，农民集体成员有权决定个别土地承包经营权人之间承包地的调整，可能主要意味着互换，其调整之后，参与调整 胎化或者少子。土地承包经营权30年不变的制度避免了多生孩子多得地的问题，会显著降低多子化水平。承包经营权的物权化是从长期稳定农村、保障农民权利 ...
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