导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的 ，证据充分，本院予以确认。二审中，上诉人华琛房地产公司提交了诉争房屋于2009年10月9日办理的湖北省商品房预售许可证书。本院认为：2009年12月29日 ...
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登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第1、2、3项处理：……2、 备案的建筑物总面积足额预缴物业专项维修资金：（一）需办理商品房预售许可的，在办理预售许可前；（二）需办理商品房现售备案的，在办理现售备案前；（三）本办法 ...
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商业步行街工程建设指挥部。2006年3月28日新宁县房产局房产交易管理所给新宁县步行街颁发了商品房预售许可证。2006年3月31日，熊友明与陈宏兵所成立的新宁县步行街 月26日也是正确的。上诉人与答辩人所签订的《商品房买卖合同》约定，出卖人未按合同约定期限将商品房交付买受人使用，逾期按同期人民银行活期 ...
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证据：第一组证据、企业法人营业执照，土地使用证，建筑施工证，工程规划许可书。商品房预售许可证，证明原告具有合法的主体资格。（见原告提供的证据1、2、 日取得土地使用证、建设工程施工许可证，2006年6月12日取得商品房预售许可证。2007年7月28日，原、被告签订了房屋定购合同，该合同约定，被告购买邵 ...
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许可项目目录的决定》已经2012年1月18日市人民政府第67次常务会议通过，现予公布，自公布之日起施行。市长 赵小明 二〇一二年 施工企业资质认定市人民政府住房和城乡建设行政主管部门《中华人民共和国建筑法》71商品房预售许可县级以上人民政府房产管理部门《中华人民共和国城市房地产管理法》72关闭、闲置、 ...
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房产局41．房屋安全鉴定审批42．新建、改建、扩建城市供热工程审批43．商品房预售许可44．物业管理企业资质审批45．自管房产单位管房资格证核发46． 国有土地使用权有偿(无偿)取得许可96．涉密测绘成果保管单位及用户的批准97．临时用地许可98．集体建设用地许可99．未利用地开垦许可100．改变土地 ...
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办法》第十条的规定，我国商品房预售实行预售许可制度，要求开发商必须在取得预售许可证后方能卖房，“预售人”须按照有关规定将预售合同报县级以上人民政府房地产管理 条规定：“出卖人以同一房屋与数人签订房屋买卖合同都有效时，一般按以下顺序确定房屋所有权人：(一)已经办理房屋产权过户登记手续的；(二)在未办理 ...
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2004年7月9日取得房屋权属管理部门核发的商品房预售许可证，被许可对该项目内包括387套住房及商场共计66300平方米商品房进行销售。作为买受人的严某于 登记手续，并提供必要的证明文件。”根据该规定，买受人在房屋交付后，应立即办理产权登记手续，领取房地产产权证书，而房屋出卖人不但具有交付房屋的义务， ...
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年7月9日取得房屋权属管理部门核发的商品房预售许可证，被许可对该项目内包括387套住房及商场共计66 300平方米商品房进行销售。作为买受人的梁某于2004 登记手续，并提供必要的证明文件。”根据该规定，买受人在房屋交付后，应立即办理产权登记手续，领取房地产产权证书，而房屋出卖人不但具有交付房屋的义务 ...
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年7月9日取得房屋权属管理部门核发的商品房预售许可证，被许可对该项目内包括387套住房及商场共计66 300平方米商品房进行销售。作为买受人的王某于2004 登记手续，并提供必要的证明文件。”根据该规定，买受人在房屋交付后，应立即办理产权登记手续，领取房地产产权证书，而房屋出卖人不但具有交付房屋的义务 ...
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