企业之前，发展商应自行或委托物业管理企业对小区进行前期物业管理，买受人在签订《商品房买卖合同》时应同时签订《前期物业管理服务协议》。三水千叶花园到 多，购房款已经付清，但千叶花园房产公司还没有给被上诉人开具购房发票。2、关于管理费用问题，基于上述原因，而且被上诉人也没有与以叶耀松为法定代表人的千叶花园 ...
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汉族，系该公司工作人员，住址沈阳市和平区南京南街100号。。 上诉人张帆因物业管理合同纠纷一案，不服沈阳市和平区人民法院[2005]和民合初字第139号民事判决，向 从欠费之日起按应缴金额的3‰按日加收滞纳金。4、《前期物业管理服务协议》及其附件至此合同签字盖章生效之时起作废。 另查明，上诉人张帆进住 ...
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计算。二被告应当从2005年12月10日起向原告交纳物业管理费。关于二被告提出的未与原告签订物业管理服务合同及服务不达标等问题，不能作为被告拒交物业管理服务费 （同年10月26日至12月9日）的物业费预交给前期物业服务公司。上诉人属于从前期物业公司接管而来的物业服务公司，其应负有在交接过程中与前期物业 ...
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诉徐献太、陆素侠物业管理合同纠纷案 ——关键词：建筑物共用部位权属 业主的义务 【裁判摘要】一、业主与所在小区的物业管理公司签订物业管理服务协议后，即与物业管理 后，徐献太、陆素侠一次性付清了房款。原告中南物业南京公司受常锦公司委托对麒麟锦城小区进行前期物业管理。 2005年10月1日，被告徐献太、陆 ...
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日发生冲突；爱惠公司从华煦公司接手停车场属实，当时华煦公司作为小区的开发商，与爱惠公司签订前期物业管理方面的合约是正常和适当的，但随着小区物业销售 内的费用；爱惠公司的权利义务：遵守本市停车行业经营管理服务的有关政策规定和业主大会决议、物业管理服务合同及业主（临时）公约等，制定切实可行的停车管理方案， ...
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。业主委员会已于2005年6月2日与新的物业管理公司签订了物业管理合同。《物业管理条例》第26条规定：前期物业管理合同期限未满，业委会与物业管理 区大石镇海滨花园业主委员会于2005年6月2日与新的物业管理公司签订了海滨花园物业管理服务合同，但该合同因俊邦公司尚未撤离而至今没有实际履行(该纠纷正在原审 ...
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.65元。 上述事实，有缴费通知单一份、收费许可证一份、被上诉人与业主委员会物业管理服务合同一份、沈和房（2003）50号批复及双方当事人陈述在卷佐证，经开庭质证，本院予以确认。 原审法院认为，国务院颁布《物业管理条例》第26条规定，前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业 ...
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，上述四间车库属性虽为机动车车库，但鑫诚物业公司进行前期物业管理时已将其作为小区业主停放非机动车等使用，兴宇物业公司签订车库转让协议之前亦已知道这一情况。 物业管理，亦不再使用上述四间车库。另根据兴宇物业公司与小区业主委员会签订的《物业管理服务合同》、兴宇物业公司制订的《关于接管 控江绿苑 住宅小区的 ...
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龙吴路1137弄1－16号多层、18号高层房屋的前期物业管理单位，中狄物业自1996年起进行管理。2004年9月9日，上海市徐汇区百龙业主大会及业主 书面辩论意见。经本院审理查明，原审认定事实无误，本院依法予以确认。本院认为，被解聘的原物业管理企业应当在物业管理服务合同终止或解除后，将预收的物业管理 ...
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在海丽花园业主委员会成立前对海丽花园进行前期物业管理，前期物业管理服务费用，由物业出售人和买受人按房屋出售合同约定承担。现倪璐与上海海丽房地产有限公司 于2000年3月29日具状诉至原审法院，请求判令倪璐立即偿付拖欠的物业管理费人民币1，617元及计算至2000年2月的滞纳金人民币2，474.0l元。 ...
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