你好，我想问下在房屋合同违约条款中注明，买方必须在30个工作日日完成银行按揭手续，但是买方办理银行按揭，超时将尾款打给卖方，是否违约？...
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你好！我是房屋卖方，于3月10日钱的买卖合同，成交价位76万，应交7万定金，并先交40万房屋贷款，其余的手续办好后再交齐，但买方只交26万，到今天还没交那21万，导致我银行方面多次催交贷款不得，想问一下律师，对方是否算违约了！谢谢！...
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我于2006年买了一套房子，因为对方和我是熟人，所以签了房屋买卖协议后基于相信他的原因我一下子就把房款全额付给了他，结果那人拿了钱之后 跟我说虽然我们签订了协议，但是并未办理过户手续，房屋所有权仍然是卖方所有，他如果现在坚持不卖房子，我即使起诉他法院也只能判他违约，赔偿我房款，我是没办法要求他履行过户 ...
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您好： 我存在房屋买卖纠纷，我是卖方，买方银行批贷后，银行迟迟不放款～合同里没有明确写明付款日期，但是写着完成贷款放贷手续日期 ，我想问问完成放贷手续是不是就是银行放贷期限，过期是否可以按违约处理...
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你好，请问房屋买卖合同上写：买方在35个工作日内办理银行按揭，贷款文书下来后7个工作日内付首期款。 如果买方没有在这个期限付首期款，算不算违约？另外，中介提出7个工作日是笔误，针对这个笔误，对卖方最有利的做法是什么？...
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3月18日与业主和中介签了一份买卖合同，合同中规定自签订之日起10日内卖方办理解押手续，现在自签订之后中介一直以我的银行贷款没有批下来不 批下来了又说银行预约时间没有到不给办理致使过户手续遥遥无期，请问我这个时候提出解除合同的话是违约吗？之前在中介交付的2万元押金和办理银行贷款所支付的一万元能得到偿还 ...
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)买方应在合同中明确卖方逾期办理产权过户及物业交割违约责任。 （9) 卖方户口迁出的期限及相应的违约责任。 (10)房屋内设施设备情况要明确。在二手房买卖过程中 ）明确税费的承担，按照规定，由买方承担的税种有契税和印花税。但实践中卖方往往将由其承担的营业税等转嫁到房价上，因此这部分税负实际还是由买方来 ...
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一套经济适用房买卖,由于房屋升值,卖方反悔,要求判合同无效,一审,二审均判购房合同有效,但卖房人无第二套住房,不能提供第二套住所证明,不符合经济适用房 合同有效,但该房不能过户为理由,再追究卖房人的违约责任,并要求赔偿损失?(补充:卖方无第二套住所,就算强制执行也过不了户) 确切地说,如果我想用:合同 ...
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到还贷银行，房屋是我先生的名字，当时先生在外地，当天没赶回来，中介也没有任何合同，买方也没有领取首付款至现场，故要求先生先在机场等候，别着急回来（看出买方的不诚意后）。在这一天的3天后，买方就发送催告函至卖方，说卖方违约，没有诚意出售该房屋，告卖方违约要求赔偿10万元（定金5万），此房屋一直在出售中 ...
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卖方到底需要赔付对方多少违约金？ 3、卖方需要支付中介费吗？应该支付多少？ 4、中介是否存在违规操作？1、违约赔付房款总价的5% 房款总价是50万 我 万定金=3.5万？ 2、房屋交易没有全部完成，中介费是全部支付还是支付一部分？ 3.房子在没有取得产权的情况下促成买卖双方签订合同，是否存在违规操作？ ...
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