注意合同效力、开发商违约时选择合同继续履行还是解除，追究违约责任时选择地方性法规关于消费者权益保护的规定还是合同法的相关规定，须作谨慎分析。第133条诉讼管辖的 与买受人(定购人)签订的认购书中约定的定金条款，根据《担保法司法解释》第118条的规定：当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者 ...
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等方面监理工作。第11、12条约定：乙方的工期履约保证金为30万元。乙方按合同规定时间完成工程，甲方退还乙方的工期履约保证金。工期若拖延，先扣除乙方的工期 百三十一条第一款，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零九条、第一百二十条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的 ...
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后三天内，由乙方支付到甲方指定的帐户，履约保证金不计利息，在本合同终止时乙方付清本合同规定全部费用后的七日内，由甲方一次性退还给乙方 )新民二初字第1687号民事判决；改判被上诉人返还上诉人履约保证金60万元并赔偿上诉人损失483.86万元； 被上诉人南航公司答辩称：关于价格是否满足上诉人2100元的 ...
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工程转包行为，所以依据法律规定同样应该认定无效。依据无效合同的处理原则，因无效合同取得的财产应当予以返还，所以被告钟家良应当将收取的履约保证金35万元返还给原告涂立兰（已退履约保证金19万元）。6.关于东郊路改建房D栋的备料损失问题，因根据城市规划修订的需要，市城市规划局要求暂停D栋建设 ...
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无法继续进行房屋代理销售，最终直接导致了双方所签合同目的难以实现。根据我国《合同法》第九十四条的规定，被告享有单方合同解除权。因此，原告一再强调的“双方合同 责任，不是向被告承担，即便是迟延交付不构成对委托代理合同的违约。对二、交纳56万元的履约保证金无异议。对三、真实性无异议，但与本案无关，施工单位 ...
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工程转包行为，所以依据法律规定同样应该认定无效。依据无效合同的处理原则，因无效合同取得的财产应当予以返还，所以被告钟家良应当将收取的履约保证金35万元返还给原告涂立兰（已退履约保证金19万元）。6.关于东郊路改建房D栋的备料损失问题，因根据城市规划修订的需要，市城市规划局要求暂停D栋建设 ...
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无法继续进行房屋代理销售，最终直接导致了双方所签合同目的难以实现。根据我国《合同法》第九十四条的规定，被告享有单方合同解除权。因此，原告一再强调的“双方合同 责任，不是向被告承担，即便是迟延交付不构成对委托代理合同的违约。对二、交纳56万元的履约保证金无异议。对三、真实性无异议，但与本案无关，施工单位 ...
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03年协议的有关条款进行了细化，上诉人按04年协议的要求交纳保证金的行为，说明其在履行04年协议。上诉人关于两份协议为阴阳合同且04年协议无效的理由，不 十三条第一款第（一）项、第（二）项，《中华人民共和国合同法》第九十七条之规定，判决如下： 一、维持江苏省苏州市中级人民法院（2004）苏中民三初字第 ...
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诉争场地，威宁公司亦继续收取租金，未提出异议，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十条的规定，自2008年1月1日起，双方租赁合同继续有效，租赁期限 过程中，覃子娟要求威宁公司退还履约保证金1080元，威宁公司对此表示没有异议，予以确认，并在本案中一并处理。关于租金及场地占用费的问题，根据双方约定的存 ...
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利息）归乐天公司所有，也就是说，乐天公司不需要承担“定金”风险。故该“定金”依法不能视为交付，充其量只能产生“保证金”的作用，也体现了乐天公司在签订合同时缺乏足够的诚意。 的违约行为，给乐天公司造成了巨大的损失。根据《合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第一百一十六条的规定，以及本案《房屋租赁合同》 ...
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