优先发放经济适用住房开发建设贷款，落实国家指导性贷款计划。（二十八）完善住房产权抵押登记制度，发展住房贷款保险，防范贷款风险，保证贷款安全。七、加强住房物业 住房售后的维修管理，建立住房公用部位、设备和小区公共设施专项维修资金。公房出售后，应按规定按幢留足维修基金，并健全业主对专项维修资金管理和使用的 ...
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市场经济的建立和发展，我国城市住房制度改革日趋深入，以房改优惠价购买已承租公房全部或部分产权的家庭越来越多，由此产生的纠纷也日渐增多。对此，相应的法律法规 1999年第1期，第44页。 ［4］参见《上海市高级人民法院审理公有住房出售后纠纷的若干意见》?沪高法［1996］250号?第9条的规定。 ［5］ ...
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一2％建安费做为物业管理公共部位、公用设施设备维修专项资金；(二)公房房改出售后，按售房款20一30％比例提取共用部位、公用设施设备物业管理维修专项资金 单位在移交住宅小区时，应无偿向小区业主委员会提供一定比例的物业管理用房，其产权归业主委员会所有，由市、县房地产行政主管部门代替；同时也可以成本租金或 ...
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办申报，经晋城市政府批准后按长治市售房款使用程序办理有关手续。 第十三条 凡是出售公房的单位，都必须按房改政府规定，先建立住房公积金和调整租金。晋城市在长治 预算单位的职工和住长治市产权公房的职工，执行长治市的租金标准，否则，不允许出售房有住房。 第十四条 晋城市在长治市区公有住房出售后的管理维修，由 ...
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在这一阶段购买商品房时应签预售合同。 40问：有限产权房 答：是房屋所有人在购买公房中按照房改政策以标准价购买的住房或建房过程中得到了 维修基金管理办法》(建住房[1998]213号)的规定，新建商品住宅(包括经济适用住房)出售后建立的共用部位、共用设施设备维修基金。 139问：公共维修基金额 答：是 ...
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在这一阶段购买商品房时应签预售合同。 40问：有限产权房 答：是房屋所有人在购买公房中按照房改政策以标准价购买的住房或建房过程中得到了 维修基金管理办法》(建住房[1998]213号)的规定，新建商品住宅(包括经济适用住房)出售后建立的共用部位、共用设施设备维修基金。 139问：公共维修基金额 答：是 ...
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在这一阶段购买商品房时应签预售合同。 40问：有限产权房 答：是房屋所有人在购买公房中按照房改政策以标准价购买的住房或建房过程中得到了 维修基金管理办法》(建住房[1998]213号)的规定，新建商品住宅(包括经济适用住房)出售后建立的共用部位、共用设施设备维修基金。 139问：公共维修基金额 答：是 ...
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已购公房的，超过等值的部分由住房价值高的一方按其住房性质交纳有关税费。第十六条已购公房上市出售后一年内该户家庭按照市场价购买住房，或者已购公房上市出售 年内该户家庭已按照市场价购买住房，且所购买的住房价值高于所出售的已购公房价值的，视为房屋产权交换。超过等值的部分按照第十四条的规定交纳有关税费。第十七 ...
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、集体、个人三结合解决住房问题新机制的重要内容。各单位在分配住房时，应实行先售后租、租售并举的原则。要优先安排房源出售（或出租）给住房困难户，以及 基金。购房人免征城镇土地使用税、房产税和一次性契税。企业以优惠价格出售公房，对尚存的产权，可继续提取折旧费和大修理基金。五、加强房改工作领导住房制度改革是 ...
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中标的就是房屋。合同中应明确房屋的地点(方位、朝向、门牌号等)、类型(公房或私房)、结构(木制、石专制等建筑使用的材料)、质量(新旧程度、使用 在契约上签名盖章，并向房地产交易管理部门缴纳手续费和有关税费。 4.办理产权转移过户手续 房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后，买方应持房地产交易所 ...
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