9月22日我和被告签订商品房买卖合同；2007年9月24日我交齐首付购房款。被告逾期没有按照合同约定期限交付楼房，我有权提出解除合同。故诉讼请求返还购房款并由被告支付违约金。 经本院组织双方调解，双方当事人自愿达成如下协议： 一、原告吴国衡、被告吉林省前郭县金鼎房地产开发有限公司自愿解除房屋 ...
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年9月25日我和被告签订商品房买卖合同；2008年5月13日我交齐购房款。被告逾期没有按照合同约定期限交付楼房，我有权提出解除合同。故诉讼请求返还购房款并由被告支付违约金。 经本院组织双方调解，双方当事人自愿达成如下协议： 一、原告宇彬、被告吉林省前郭县金鼎房地产开发有限公司自愿解除房屋 ...
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终结。 原审法院查明，2006年3月7日，原、被告签订编号为GF—2000—0171商品房买卖合同，合同约定，原告向被告购买位于内黄县二帝大道南段路西都市花园第一幢 部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。出卖人于2006年8月31日前将该商品房 ...
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商品房商铺，但是在收房时发现商铺根本不适宜作为商铺，遂与公司达成换房协议。约定在2007年12月31日撤销银行按揭和房管局备案，否则房地产开发公司退还 的分析和论证。认为解除合同为换房协议目的。法院经审理，认为换房协议虽然没有明确写明解除商品房买卖合同，但是合同已经具备解除条件，应当解除。最后陈先生的 ...
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特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期”，此款第二项又具体规定了延期的标准即“非因出卖人原因造成本协议不能按期交房 ，请求驳回原告的诉讼请求。经审理查明，2008年5月24日，原、被告签订商品房买卖合同一份，合同约定，原告购买被告亚兴公司开发位于胜利路129号信阳市新天地 ...
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七天期限，原告遂要求被告退还定金，被告拒绝。原告提起诉讼，请求法院判令解除双方签订的协议书，由被告返还定金5万元。 【争议焦点】 被告是否应当返还5 收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。 2、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条：出卖人通过认购、订购、 ...
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39条和45条3.对商品房买卖合同纠纷司法解释第四条应如何理解？（1）适用的前提是否必须是取得预售许可证？（2）认购协议与商品房预售合同是什么关系？（ 效应（先交物业费后交房）买受人能否以贷款政策变化是不可抗力为由主张解除商品房买卖合同的问题探讨（一）一起案例1.案件事实2.原告诉请及理由和被告的辩驳 ...
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被告签订的《商品房买卖合同》是双方当事人在平等自愿、协商一致的基础上签订的，没有违反法律、法规的强制性规定，因此合法有效，除符合双方约定或法定的解除条件外 后十天内对房屋进行修复，属于其新增加的反诉请求。当事人就此无法达成调解协议，本院对此不作处理。原审判决认定事实清楚，但适用法律部分有误，应予改判。 ...
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法律服务所法律工作者。上诉人辽宁中国城股份有限公司与被上诉人沈阳市富启物资经销处因商品房买卖合同一案，前由沈阳市铁西区人民法院于2002年9月23日作出（2002 天，房价在每平方米6,080元基础上下浮每平方米100元人民币作为违约金。协议第九条规定，富启经销处接到进住通知一个月内，办理完毕结算手续 ...
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法律服务所法律工作者。上诉人辽宁中国城股份有限公司与被上诉人沈阳市富启物资经销处因商品房买卖合同一案，前由沈阳市铁西区人民法院于2002年9月23日作出（2002 天，房价在每平方米6,080元基础上下浮每平方米100元人民币作为违约金。协议第九条规定，富启经销处接到进住通知一个月内，办理完毕结算手续 ...
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