物业管理服务用房，产权属全体业主共有；物业管理服务用房的收益用于业主委员会的活动经费和补充物业维修基金。具体办法由市人民政府制定。第十四条 业主小组由本 出售单位应当按照国家和本市规定保修期限和保修范围，承担住宅的保修责任。第四十五条 新建商品住宅出售单位在前期物业管理期间，不得使用物业维修基金。第四 ...
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基金中列支；(二)公有住房出售时，已按规定缴纳维修基金的，从该基金中列支；(三)未出售的公有住房，从房屋租金中列支；(四)不属于上述范围的私有房屋及其他 物业维修基金的使用情况，接受业主和业主委员会的监督。物业维修基金的缴纳、使用和管理办法由市、县(市)人民政府制定。第八章法律责任第五十二条业主、使用 ...
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：（一）根据有关法规和规章，结合实际情况，制定本住宅小区物业管理办法；（二）制止违反住宅小区物业管理有关规定的行为；（三）选聘专营企业承担专项经营业务；（ 和小区网点费中调剂解决。第三十九条房屋产权人和使用人应按规定交纳住宅维修基金，住宅维修基金标准由物业管理行政主管部门会同物价部门另行确定。第四十条 ...
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市直管公房的维修费补贴。第三十六条物业维修基金的具体管理办法，由市人民政府规定。第三十七条房屋自用部位和自用设备的维修更新费用由业主承担。第三十八条业主 条例中《物业管理委员会合同》使用国家统一制定的示范文本。第五十八条本条例自二０００年三月一日起实施。《包头市住宅小区物业管理办法（试行）》同时废止。...
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小区物业的合理使用，创造优美、整洁、文明的居住环境，根据国家建设部颁布的《城市新建住宅小区管理办法》，结合厦门市实际情况，制定本规定。 关联法规：国务院部委 费用和房屋公共维修基金； （九）协调业主和非业主使用人与物业管理公司的纠纷。 第十七条 管委会章程、管理大会决议、管委会决议都不得与国家法律、 ...
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有关规定；至少每半年公开一次物业管理服务费用及维修基金收支情况１执行有关规定０．５，未执行０；公开０．５，未公开０一１５、房屋及其共用设施设备档案资料齐全， 规定饲养宠物、家禽、家畜１符合１．０，不符合０五９、排放油烟、噪音等符合国家环保标准，外墙无污染１符合１．０，每发现一处不符合扣０．２六绿化管理 ...
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住房制度改革需要，加强公有住房的售后维修与管理，保障产权人的合法权利和住用安全，有效地发挥房屋的使用效能，根据国家有关规定，制定本办法。 第二条本办法适用 不变。按人民银行规定企事业单位长期存款计息，按下列规定使用： 1．住房维修储备基金的本息，专项用于住房共用部位和共用设施设备的大、中修。 2．共用 ...
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审查和企业资质等级评定，未经资质审查和等级评定的，不得从事物业管理业务。物业管理企业资质审查和等级评定办法，按照国家和省有关规定执行。第二十七条物业管理企业的 。第五十七条维修基金的使用与管理，按照国家、省、市有关规定执行。第五十八条物业的维修、更新费用，按下列规定承担：(一)房屋自用部位和自用设备 ...
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在向社会提供服务和进行产品销售等经营活动中，除行政事业性收费外，应按国家有关法规和市场需要，本着等价交换原则，由供需双方协商议定收费标准。需要报物价部门 即按固定比例，每月计提设备购置费、设备大修费、房屋大修费，提取后转为专用基金管理。有关计提比例和开支范围，按本实施办法第五、六章的有关规定执行。除中 ...
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承租权。6.出售的新楼房，售房单位须按国家和北京市规定的期限和项目保修。旧楼房出售前，售房单位须对房屋结构和装修设备进行检修，保证住用安全和 急修。(2)管理公共维修基金，定期向产权人公布使用情况。(3)及时向售房单位反映产权人的意见。(4)调解产权人之间因房屋使用与维修发生的纠纷。3.本办法所称住宅 ...
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