的现房是指项目已经竣工可以入住的房屋。 29、外销房：外销商品房是由房地产开发企业建设的，取得了外销商品房预（销）售许可证的房屋，外销商品房可以出售 空间的建筑物后的一个内容空间的概念。动既有章可循，也有利可图，吸引居民和机构投资住房租赁市场。 55、公摊面积：商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成 ...
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管理暂行办法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用出和转让暂行条例》、《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》、《城市房屋拆迁单位管理规定》；1991年《 2000年《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》、《房地产开发企业资质管理规定》、《房产测绘管理办法》、《住房置业担保管理试行办法》 ...
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应缴税费后归使用权人所有。 商品房 是指具有经营资格的房地产开发公司（包括外商投资企业）开发经营的住宅。由于我国长期以来在住房体制上实行的是供给制 ？ 答：商品住宅的价格，由下列项目构成： (一)土地使用权取得费。 商品住宅开发经营单位依法通过国有土地出让、转让获得国有土地使用权的，其土地使用权取得费 ...
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土地增值税，借记经营税金及附加(房地产开发企业)、经营税金(外商投资房地产企业)、营业税金及附加(股份制试点企业)、营业税金(对外经济合作企业)等科目，贷记应交税金 固定资产购建支出等科目，贷记应交税金--应交土地增值税科目。 三、企业交纳土地增值税时，借记应交税金--应交土地增值税科目，贷记银行存款 ...
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管理，上海市房产管理局和上海市司法局联合制定了《关于土地使用权有偿出让和转让范围内房地产交易管理、公证、登记的通知》。我们认为，这个文件的有关规定，对促进 联合印发的《关于房地产开发企业管理的通知》及本市的有关规定，组建资质与其开发经营项目规模相适应的房地产开发经营企业。其中，外商投资企业须根据规定的 ...
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管理，上海市房产管理局和上海市司法局联合制定了《关于土地使用权有偿出让和转让范围内房地产交易管理、公证、登记的通知》。我们认为，这个文件的有关规定，对促进 联合印发的《关于房地产开发企业管理的通知》及本市的有关规定，组建资质与其开发经营项目规模相适应的房地产开发经营企业。其中，外商投资企业须根据规定的 ...
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项目核准部门核准的项目，应当按照下列规定进行申报：（一）中、省直单位和房地产开发企业直接向市项目核准部门提交项目申请报告。（二）本款第（一）项 用地与相关规划、资源利用和能源耗用分析、生态环境影响分析和经济社会效果分析等。外商投资项目申请报告，除包括本条前款规定内容外，还应当包括经营期限、投资方基本 ...
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项目核准部门核准的项目，应当按照下列规定进行申报：（一）中、省直单位和房地产开发企业直接向市项目核准部门提交项目申请报告。（二）本款第（一）项 用地与相关规划、资源利用和能源耗用分析、生态环境影响分析和经济社会效果分析等。外商投资项目申请报告，除包括本条前款规定内容外，还应当包括经营期限、投资方基本 ...
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税金至应交消费税”等科目，冲抵后的净额自“其他应付款”科目转入“营业外收入”科目。5．房地产开发企业出租土地一次性收回的租金在会计上如何确认收入？ 递延出租收入的本年增加数应在其他来源类“(3)增加长期负债”项目反映(外商投资房地产企业在其他来源类“(7)增加其他负债”项目反映)。递延出租收入的本年转 ...
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归口管理。各行业、各部门开办的房地产综合开发公司(含兼营房地产开发业务的其他公司)以及外商独资、合资、内联的房地产开发企业，必须接受市建委的统一管理 经营房地产业。以划拨土地使用权作为投资条件的。须向市政府补交土地出让金。第八条 开发公司的主要任务是经营房地产开发(包括配套设施)；其具体范围是：(一) ...
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