的赔偿责任，两被告之间承担连带责任。 【分歧】 对于A物业公司和B小区业主委员会如何承担责任问题，有三种意见： 第一种意见认为，赵某与A物业公司 明确规定：用人单位招用劳动者未订立书面劳动合同，但同时具备下列情形的，劳动关系成立：用人单位和劳动者符合法律、法规规定的主体资格；用人单位依法制定的各项劳动 ...
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国务院代表国家行使所有权，必须特别重视国有财产使用的效率。关于国有财产的管理，如何避免代理的成本，包括使用无效率及徇私舞弊的问题， 在制定国有财产法时必须特别 ，但如果订于管理规约会有争议，则仍以明文规定为宜。[38] 6） 业主委员会的诉讼主体资格 传统的程序法理论，强调有权利能力的自然人及法人，才 ...
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、技术化的有偿服务，由于物业管理具有需要专业化、技术化的技术服务的特点，作为业主、业主委员会并不都能够亲自来处理，同时对于一个大型的住宅区而言，如果每一个业主都 承担自己的责任。4、委托合同是诺成合同、非要式合同。委托合同的成立只须双方当事人达成意思一致即可，无须以一定物的交付或一定行为的完成为要件 ...
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拖欠情况比较严重。物业管理业界和法律人士都非常关注该案的执行，对业主委员会能否全面履行义务、如何履行义务表示关切。6月19日，新华社受权发布国务院令第379号《 刑法，并无现代意义上的民法。编篡民法典之议，始于19世纪末。新中国成立后曾三次进行民法典编篡，均告中断。改革开放后，1998年初，起草民法典 ...
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。10月初，中国人民大学制度分析与公共政策研究中心研究员、北京朝阳园业主委员会主任舒可心成立助选机构“公共事务办公室”，又称为“选举事务办公室”；聂海亮在 30日，上海交通大学法学院组织了“孙志刚事件讨论会”。会议就基本权利及如何启动违宪审查机制保障公民基本权利等问题进行了研讨。2003年11月17日 ...
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责任。一般约定之违约金在３/万元。 关键问题在于如果开发商逾期交付违约，其违约期限应如何计算和确定。本条原文表述是“自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天 性质和对房屋建筑整体性和功能性的保护，是一条很好的约定。业主入住后成立的业主委员会可以对房屋的共有部分和小区公共设施设备进行惯例和经营，对此业主 ...
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的冲突 长沙红星水果市场为何会出现“疯狂的税务罚单”？ 记者在采访中，红星水果市场业主委员会会计邹玉春的一席话似乎说出了一些隐情， “梁国华和龚高云分别是 《物权法》出来后，此条规定与物权法相悖，已经无效。随着业委会的成立，我们业主希望能成立一个自己的物业公司来管理门面。但这触及到红星水果市场管委会的 ...
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上房。2007年6月6日，同力创展公司、敬业物业管理公司、翠园小区业主委员会共同召开见面会，其中同力创展公司负责人王炳林就翠园小区关于房屋违约金问题作出 为合法有效。在双方对迟延办证如何承担违约责任有明确约定的情况下，上诉人又要求按照最高院司法解释第十八条执行，此主张不能成立，本院不予支持。 本案虽然 ...
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供购房者选择，是现房买卖的选现房；是预售的，选择预售商品房。关键是如何判断是“现房”还是“预售”？“现售”是指所售商品房已竣工验收合格，而“预售”则 《海南省住宅区物业管理条例》第33条规定，在业主委员会成立后，发展商负有向业主委员会移交物业管理权、属于全体业主共有的房屋及其他财产以及各类文件、图纸、 ...
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方圆一公里之内都能看到该户外广告。麒麟大厦于2004年3月成立了业主委员会，但并未召开过业主大会专门讨论有关华天房产广告牌的问题。 2004年9月，中 产权人在使用他人的财产上增添附属物，财产所有人同意增添，并就财产返还时附属物如何处理有约定的，按约定办理；没有约定又协商不成，能够拆除的，可以责令拆除 ...
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