．3律师为买受人提供法律服务时的风险提示 (1)律师应当提示买受人，建筑工程的承包人的优先受偿权优先于抵押权和其他1责权，但消费者交付购买商品房的 买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现的，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。 在此类纠纷中，一般是由买受人 ...
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部门认为建设单位组织的竣工验收各方面都符合法律法规的规定，出具《房屋建筑工程、市政基础设施工程备案告知书》，建设单位最终取得取得《竣工验收备案表》。 （2） 交付的房屋基本都能符合合同约定的交付条件，甚至超出约定交付条件（如主动办理好《竣工验收备案表》）交房。如果广大开发商在诚信履约的情况下，能够重视 ...
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和额度；二、免除或部分免除借款合同的第三方担保；三、按照规定要求出具履约保函时，适量降低保证金存款额度；四、在工程招投标中，以信用等级作为投标企业 市分行（以下简称分行）和地市分行或地区中心支行（以下简称地市行）分别设立建筑企业信用等级评定委员会（以下简称评定委员会），负责规划和办理本地区有关评定事宜 ...
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各有关单位：根据建设部《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》(建设部第107号令)的要求，结合我省的实际，特制定《贵州省建设工程造价管理办法》，现予 ；(8)履约、支付担保金的数额、时限、返回方式；(9)双方认为应当约定的其它造价计价事项。 第十五条工程竣工结算报告由承包人编制。承包人应当按照合同约定 ...
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选择工程监理单位，并应当与工程监理单位订立书面委托监理合同。委托监理合同应明确监理单位名称、监理范围和目标及监理权限、履约担保和违约责任等条款。第七 监理。监理人员应对施工质量承担监理责任。未经监理工程师签字认可不得将建筑材料、构配件和设备在工程上使用或者安装，施工单位不得进入下一道工序的施工。未经总 ...
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、施工、设备材料采购和工程监理都要依法订立合同并严格履行。合同应使用规定的统一文本，各类合同都要有明确的质量要求、履约担保和违约处罚条款。违约 要求必须符合国家规定的标准，并不得指定生产厂、供应商。对强令施工企业使用不合格建筑材料、构配件、设备的建设单位和责任人，责令停工改正，对主要负责人和直接责任人 ...
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下担任公司的常务副总经理；2008年8月，孟X成为公司的法定代表人，公司主要经营投资担保。2007年，南京人钱X哲要求与贾X悚一起投资建调味品厂，并且江自国 衡X保到清丰分公司，与沈加雷等人一起与被害人王X顺、赵X辰谈建筑工程合同，分多次收取被害人所交保证金，并为被害人开具虚假的进场通知书的事实，该供 ...
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当事人还可以另行约定其他条款。如，担保条款。三. 租赁合同的漏洞及欺诈1. 对合同主体资格未进行认真审查，对方无履约能力。在租赁合同中易被对方利用合同 的多少。五. 案例1. 2000年4月北京某建筑工具租赁公司（甲方）与北京某建筑工程公司（乙方）签订一份租赁合同，约定由甲方向乙方提供整体定型大模板 ...
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土地使用权，该土地上已建筑房屋且大部分已经封顶，其中172套房屋已经被中级法院干警团购，团购户已经缴纳大部分购房款，并且该工程还拖欠施工单位施工 、借款人在与贷款人或中国银行股份有限公司其他机构之间的其他合同项下发生违约事件；7、担保人违反担保合同的约定，或在与贷款人或中国银行股份有限公司其他机构之间 ...
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作为贵爵公司方的担保人，为贵爵公司履行该物业租赁合同提供履约担保，担保期限自本合同签订之日至本合同有效期届满之日起二年。因贵爵公司未能支付 故至2009年6月10日贵爵公司已投入现金2,300,000元，另有消防工程840,000元未付，此外还有商场小装潢518,894元和商场大装修1,000，000 ...
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