以证实自l998年8月1日起，政府规定各开发商在销售商品房的时候应向用户提供《新建住宅质量保证书》的事实，其当时销售房屋在此规定实施之前，故无须 于l997年9月30日交房。根据当时有关规定，认定蓬莱公司取得“上海市新建住宅交付使用许可证”后，即具备交房条件，蓬莱公司实际交房日期可认定为1997年l2 ...
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德向信鸿公司预购金洛轩703号商品房，该商品房的建筑面积为66.40平方米，售价总金额226736元。信鸿公司应当在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记需 判决生效之日起10日内按张小燕、李观德已付购房款226736元的每日万分之十的标准计付从2004年3月20日起至2004年6月25日止的迟延 ...
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跑向信鸿公司预购金洛轩706号商品房，该商品房的建筑面积为66.40平方米，售价总金额230017元。信鸿公司应当在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记需 有限公司在本判决生效之日起10日内按杨伟跑已付购房款230017元的每日万分之十的标准计付从2004年3月31日起至2004年6月24日止的 ...
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向信鸿公司预购金洛轩707号商品房，该商品房的建筑面积为59.46平方米，售价总金额212454元。信鸿公司应当在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记需 有限公司在本判决生效之日起10日内按李素兰已付购房款212454元的每日万分之十的标准计付从2004年2月1日起至2004年6月24日止的迟延 ...
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解决的重点问题楼盘。三是业主收楼后办理不了产权证。要抓紧对开发商违规行为作出处罚，不要以此影响业主办理房地产权证。四、明确分工，各司其职，互相配合。 同意其新开建设项目。（二）规范商品房面积计算标准和办法，依法查处面积“短斤缺两”行为要积极推行按套或套内建筑面积销售商品房的计价方式。按建筑面积计价的， ...
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要到2014年5月份，结果一拖再拖，现在又说要到8月份才能交房。在《商品房买卖合同》中，第七部分“公建配套、物业管理及产权登记”中提到，开发商应 以下5个问题：1、按照合同，开发商需不需要单独赔付基础配套设施逾期违约金；2、开发商口头说他们的基础配套设施早已达到交付标准不存在逾期违约，请问基础配套设施 ...
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。二、除有特别约定外，房屋出卖人应当保证房屋质量符合工程建设强制性标准以及合同的约定，房屋买受人因房屋存在质量缺陷为由向出卖人主张修复等民事 图纸、建设工程抗震设防审查证书，用以证明被告东盛房地产公司交付原告的商品房及其施工图纸符合国家的强制性规范，通过了有关行政部门的审核，屋面保温层施工不是被告的 ...
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》及《合同补充条款》无效，于法无据，不予支持。本案讼争的房屋未取得权属证书，基于与开发商签订的《商品房买卖合同》，黄筱梅、黄冠朝享有合同权利并实际取得 筱梅、黄冠朝认为：广平公司没能提供《云星城市春天租房成交价格情况表》的数据来源、调查方式、具体租赁房屋的标准、具体估价时点、付款方式、房屋的户型、楼层 ...
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次维修仍不能正常使用。3、直接损失就是装修费20000元，间接损失就是我所购商品房的价款91149元。住房中心认为：一、陈进庭没有证据证明争议房屋不合格， 违约。1、住房中心没有交付合格证，不是违约。2、房屋渗漏不影响验收合格。验收合格的依据是建筑行业的强制性技术规范，不是以渗漏为标准。渗漏是小小瑕疵 ...
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过错的情况下，能够顺利地办理按揭贷款，这是开发商同意购房户以按揭方式支付购房款的前提条件。现商品房买卖合同签订以后，原告依据合同约定交纳了首期购房款、办理 的总金额为基准，双方租赁合同9％年回报率作为被告赔偿原告损失的计算标准，计算时间从原告交付购房款之日起至本案一审终结时为止进行确定。由于在赔偿原告 ...
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