商品房的行为，违反了《商品房销售管理办法》第四条“房地产开发企业可以自行销售商品房，也可以委托房地产中介部门销售商品房”的规定，擅自委托建筑施工人薛加生 卖”的主要原因，加之对建筑商的违规销售房屋监督管理不力，应当承担相应的过错责任，法院根据实际情况，酌情确定由被告新沂分公司承担本案的诉讼费用，以减少 ...
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总房价的2.5％佣金。同时，被告明确表示在原告介绍此次房屋买卖之前没有其他房地产中介机构向被告推荐或查看过该套房产。在此份协议书中，被告承诺被告 关系人私下或委托其他经纪公司达成交易”的约定，被告已构成违约。对此，被告应承担违约责任。原、被告双方在房屋买卖委托协议书中约定的赔偿金属违约金性质。在本院多 ...
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兰晓东、刘力，均系四川华夏之光律师事务所律师。被告成都武侯房地产开发有限责任公司(以下简称武侯房产公司)。住所地:成都市高升桥东路5号。法定 《商品房销售管理办法》(2001年6月1日起施行)第十五条规定:“房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在 ...
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)4、依法查处合同订立和履行中的违法违规行为；(国土资源局负责)5、依法查处房地产中介活动中的违法违规行为；(国土资源局负责)6、依法查处物业管理中的违法违规 ，重点检查和组织抽查发现有违法违规行为的企业，以及市民投诉后不积极处理和承担责任的企业，在企业资质年审换证中，按规定给予降低或取消资质的处罚。 ...
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根据建设部《城市房地产中介服务管理规定》(建设部令第97号)、《关于建设部机关直接实施的行政许可事项有关规定和内容的公告》(建设部公告第278号)和市局《关于 26家(其中3家已呈建设部，正在核定一级资质中)、三级资质14家。上述房地产估价机构已取得相应等级的资质证书，现将名单公布如下：一、一级资质 ...
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[案情] 2008年6月2日，余某看中了项某挂在某房地产中介公司出售的一套二手房，经多次实地考察，余某最终决定购买该房。余某、项某及 协议中对于定金的处分来使自己获得利益，且未付出任何对价，显然属于合同法关于格式条款无效情形中的加重对方责任，排除对方主要权利，故该定金处分条款无效，某中介公司无权获得 ...
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[案情] 2008年6月2日，余某看中了项某挂在某房地产中介公司出售的一套二手房，经多次实地考察，余某最终决定购买该房。余某、项某及 协议中对于定金的处分来使自己获得利益，且未付出任何对价，显然属于合同法关于格式条款无效情形中的加重对方责任，排除对方主要权利，故该定金处分条款无效，某中介公司无权获得 ...
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[案情] 2008年6月2日，余某看中了项某挂在某房地产中介公司出售的一套二手房，经多次实地考察，余某最终决定购买该房。余某、项某及 协议中对于定金的处分来使自己获得利益，且未付出任何对价，显然属于合同法关于格式条款无效情形中的加重对方责任，排除对方主要权利，故该定金处分条款无效，某中介公司无权获得 ...
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保证书》和《住宅使用说明书》，并按照《住宅质量保证书》的约定承担商品房保修责任。因工程质量问题影响房屋安全使用的，开发企业应当依法承担赔偿等法律 消费者。房屋面积计算必须符合规范，推行按套内面积计价方式，不得“短斤少两”。房地产中介机构受托销(预)售商品房时，同样必须符合有关规定。禁止开发企业和中间商 ...
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建设行政许可决定书编号：建住房许（2007）234 1 江苏省 张 荣 3220040084 江阴恒泰房地产评估有限公司 专职 2 江苏省 赵 澍 3220040101 无锡齐典房地产中介估价有限公司 专职 3 江苏省 辛唏凡 3220060040 常州鲲鹏土地及房地产评估咨询有限公司 专职 4 ...
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