所以讼争房屋不具备法定的交易条件。3、国务院《城市房地产开发经营管理条例》第二十九条规定：“中介机构销售商品房时，应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和商品房 正确。3、被上诉人叶荫昌委托建海中心出售房产，双方之间仅是一种委托代理关系。即使建海中心如上诉人所称“未依法向原告出示房屋有关证明文件和 ...
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年8月23日《潇湘晨报》刊登的广告；7、2003年东方时代商业广场《委托代理服务合同》。以上两份证据证明原告的投资回报理论不具有独创性。8、2005年3 对关联性有异议，不能证明被告是在原告离开公司后才在“上城星座”楼盘销售中使用《万氏房地产投资回报率的论证》的；证据7被告不能提供原件予以核对，故对其 ...
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有权要求房地产开发企业在销售合同中载明。第十八条房地产开发企业预售商品房时，应当向购房人出示商品房预售许可证。房地产中介服务机构受委托代理销（预 向购房人出示营业执照、资质证书和委托书等证明文件。未取得商品房预售许可证的，房地产开发企业不得预售商品房，也不得以认购、收取预定款等各种形式变相预售商品房 ...
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，代理权限为特别授权。委托代理人曹正安，系原告丈夫，代理权限为一般代理。被告益阳市菲华房地产开发有限公司，住所地益阳市赫山人民南路辉煌商住广场附属楼A。 同期同类按揭贷款利率计付，第九条没有约定交付期限，第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷，因出卖人的原因造成该商品房发生债务纠纷， ...
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付成、郭文清、孟凡提赔偿原告桂林市联发房地产开发有限责任公司、桂林市联发房地产开发有限责任公司汝南分公司销售佣金51389元；四、被告王付成、郭文清 董立伟1400元。以上两项合计399203元。诉讼中，原告提供的郑州润丰房产代理公司的领款单据八份，显示原告从2009年4月至2009年12月共向该公司 ...
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、若在2010年6月30日前房屋未能销售，乙方又未按时支付甲方首付款，则视为乙方自动解除合同（买卖合同、居间成交确认书、代理合同、补充协议），放弃购买此 项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。鉴定费四千二百元，由北京链家房地产经纪有限公司负担（于本判决生效之日起十日内交至一审法院）。一审案件受理费一 ...
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案，本院于2010年12月2日受理后，依法组成由审判员袁晓光担任审判长，代理审判员周颖、人民陪审员袁艺玲参加的合议庭，于2011年1月14日公开开庭 《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》第三条：“房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用 ...
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集体所有土地开发的项目。 ②未经立项批准的项目。 ③未取得规划审批的项目。 ④没有销售许可证又无产权证的房屋。 ⑤未经验收或验收不合格的房屋。 ⑥土地或房屋未 向法院预交执行费，执行费按规定由被执行方承担。 委托代理律师进行房地产诉讼，还需向代理律师所在的律师事务所支付律师代理费。 3、当事人订有仲裁 ...
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公司工程款1,012,400元（含保修金19万元）。另外，万邦开发公司在销售部分用以抵顶工程款的商品房过程中，出现降价损失781,300元。另查， ,049元由丹东市万邦房地产开发有限责任公司承担34,886元，由丹东市振兴建筑总公司承担148,163元。本判决为终审判决。审判长张宝华代理审判员唐云涛 ...
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。法定代表人文国华，董事长。委托代理人余长军，湖南湘江律师事务所律师。代理权限：特别授权（代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行调解和代为立案、签收 进行和解、签收法律文书）。上诉人株洲兹丘房地产开发有限公司（以下简称“兹丘公司”）与被上诉人陈可生商品房销售合同纠纷一案，株洲市芦淞区人民法院于2010年5 ...
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