抵押者，于抵押物拍卖时，视为已有地上权之设定，其地租由当事人协议定之，协议不谐时，须申请法院定之。 2、我国采取的民法模式 我国大陆和日本及我国 ，都对另一方不公平。 2）、给债务人利用重复担保进行欺诈提供了可乘之机。现实中很多房地产开发商在将土地使用权抵押贷款后，在房屋建成后再到房产部门办理抵押贷款 ...
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，蒋凤臣与鑫顺公司、东北机电经销处签订《收购内蒙古通辽鑫顺房地产开发有限公司协议》（以下简称《收购协议》）一份。内容为：1、收购方式。经双方初步财务审计 进行结算，为保证余下的50%投资款按时返还，蒋凤臣同意将现有一期建设项目楼房作抵押，合同另签。并由刘义协助办理开发和施工配套手续，做善后处理。如法人 ...
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为解决资金困难，要求其职工以所购房屋取得市商业银行抵押贷款，贷款由公司支配使用。随后，职工罗建与房地产公司签订了房屋买卖合同，合同约定罗建向房地产公司 无效。 《民法通则》第85条规定：合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。第90条规定： 合法的借贷关系受法律保护 ...
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为解决资金困难，要求其职工以所购房屋取得市商业银行抵押贷款，贷款由公司支配使用。随后，职工罗建与房地产公司签订了房屋买卖合同，合同约定罗建向房地产公司 无效。 《民法通则》第85条规定：合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。第90条规定： 合法的借贷关系受法律保护 ...
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建筑面积49.881平方米，价款568198元。2004年9月8日，原告作为借款人和抵押人，与中行西工支行（贷款人、抵押权人）、润峰房屋开发公司（担保人 款优先支付中行西工支行我没有付清的按揭贷款。上述事实，由当事人提交的商品房买卖合同、回购协议、借款合同、房地产抵押合同、宣传材料、工商登记资料等证据 ...
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仅有终止履行、恢复原状、采取其他补救措施、要求赔偿损失四种情形,并不包括依据协议主张罚息责任。故合同解除后意味着罚息条款不复存在。故依据已经解除的合同的罚息 号抵第01号《房地产抵押合同》。合同约定：鉴于中诚信托公司同意向将军苑公司发放不超过人民币4400万元、期限12个月的贷款，并签订编号为2008 ...
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并签字认可。被告戴细柳亦在《个人住房借款担保合同》及《同户直系亲属对抵押贷款的意愿书》上签字认可。2006年1月26日，中国银行浏阳支行向戴 本案经本院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议： 一、戴志理、戴细柳于2009年10月10日前偿还浏阳市恒信房地产置换担保有限公司本金10 000元，2009年 ...
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违约金。被告李岳军亦在《个人购房借款合同》、《个人房地产抵押借款担保合同》、《同户直系亲属对抵押贷款的意愿》等文件上签字。2004年6月3日，中国 ，双方仅签订了转卖协议，未办理房屋过户手续。 上述事实，有原、被告的陈述，原告提交的两被告的结婚证，《个人购房借款合同》，《个人房地产抵押借款担保合同》， ...
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公司为受让方，双方订立出让土地使用权转让合同。在签订房地产开发合伙协议和土地使用权转让合同后，因既没有将实情告诉抵押的债权人和株洲市中级人民法院，又没有取得抵押 利息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。但利息的计算只能比照同期银行贷款利率计算。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九 ...
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合同》，其中第四条约定：“双方同意房地产抵押期限自96年3月8日至96年6月8日。”“甲方（王凤琴）不能按期偿还贷款债务时，乙方（温县农行营业部） 军的债权债务，双方签订了《财产交接原则协议书》，并制作了清单等附件。双方已经按照协议履行。涉及马委其借款5万元，我宾馆与农行营业部负责人赵立新、王利苹结合 ...
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