； （三）核查交易标的物的价值； （四）核发商品房预售许可证书； （五）负责依法查处房地产交易活动中的违法行为； （六）法律、法规规定的 手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的， ...
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； （三）核查交易标的物的价值； （四）核发商品房预售许可证书； （五）负责依法查处房地产交易活动中的违法行为； （六）法律、法规规定的 手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的， ...
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； （三）核查交易标的物的价值； （四）核发商品房预售许可证书； （五）负责依法查处房地产交易活动中的违法行为； （六）法律、法规规定的 手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的， ...
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中心实现联网及数据信息共享，经系统测试合格后，与市房地产交易资金监管中心签订新建商品房预售资金监管金融服务协议，方可开展此项业务。监管账户开户行应当在 、监管账户一经开立，各商业银行不得以发放开发贷款或者购房贷款为理由要求房地产开发企业更换监管账户开户行。八、监管账户实际余额与监管网络系统显示余额不符 ...
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合格的商品房出售给购房者，并由购房者支付房价款的行为。 （1）预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照；（2）按照土地管理部门有关规定交付土地使用权 房款的时候要注意什么问题？ 购房者应以转账的方式将购房款转入开发商的商品房预售款专用账户，保留转账凭证，尽量避免以现金方式支付购房款。购房者将购房款直接 ...
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预售的条件和程序进行了严格的限制。《中华人民共和国房地产管理法》第44条规定，商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金、取得使用权证书 和处理的时限；正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期的最低期限。房地产开发企业应当按照《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。《住宅质量保证书 ...
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之回报，购房人因此圆了多年的购房之梦，可谓双赢。但是，房地产之交易，尤其是商品房预售，也伴随着巨大的风险：如开发商之财力，房屋所有权何时取得， 工程承包关系，承包人如转包还涉及承包人与次承包人间的关系；②开发商可能就房屋预售而委托广告商作销售广告；③开发商也可能向银行或其他债权人借贷资金以支付本身营业 ...
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预售的条件和程序进行了严格的限制。《中华人民共和国房地产管理法》第44条规定，商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金、取得使用权证书 和处理的时限；正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期的最低期限。房地产开发企业应当按照《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。《住宅质量保证书 ...
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银监部门的监督检查。 第二章一般规定第五条本办法所称商品房预售资金,是指房地产开发企业将其开发建设中的商品房建设项目在竣工验收备案前预先出售 一)经该项目工程监理机构确认的项目用款计划;(二)申请施工进度款的,提供由房地产开发主管部门确认和项目监理单位出具的建设工程形象进度证明;(三)申请购买建筑材料 ...
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公证处公证后生效；本合同生效后，乙方应按规定，在二十天内向房地产登记机构办理预售登记，乙方特此委托甲方办理一切有关本合同公证和登记手续等等。C公司的 债权债务并没有消灭，故原告方要求确认上述债权债务消灭的诉讼请求，本院不予支持。房地产交易部门登记的系争房屋抵押权存续期间虽至2000年10月27日止，但 ...
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