，经双方当事人庭审质证，本院予以确认，在卷佐证。原审法院认为：关于本案房产买卖行为效力问题，已经本院和沈阳市中级人民法院两审终审，该两审判决为发生法律效力的判决 判决，均向本院提出上诉。张萍上诉称，1、上诉人与被上诉人签订的房屋买卖协议无效。首先，中介人不具有从业资格，主体不合法；其次，上诉人出售的是 ...
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交易所办理完过户手续，买方在7日内积极协助办理完过户手续(缴纳税费)，由甲方将房屋交付给乙方。合同签订后，乙方凭甲方提供的正规不动产销售发票先支8de4upsm6?%的购房款 进行产权登记。但却并不影响合同的效力，也就是说，我同李英乔签订的房屋买卖协议是有效的。二、李英乔早在2003年6月8日就已经将 ...
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原告多次催要，未果。故原告特将二被告诉至法院，请求依法判令二被告履行协议，向原告交房；并判令二被告承担违约责任，向原告支付滞纳金17100元（ 能成立，应予撤销。另外，二被告至今未收到原告支付的定金3000元；且房屋买卖协议约定的售房价格为50000元，但被告仅收到原告购房款45000元；故原告要求二 ...
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意见，本院归纳本案的争议焦点为：被告王慧敏与被告秦有明签订的房屋买卖协议是否有效。 围绕本案争议焦点，原告姚风叶提交的证据有： 1、房屋 、鹤壁市鹤山区人民法院向鹤壁市房管局出具的信函1份，证明2008年9月1日前该房屋被鹤山区人民法院冻结，无法办理过户手续； 3、证人李××、王××、王××证人证言各 ...
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月7日又转让与二原告。根据原、被告双方所签订的协议书约定“自付款之日起房屋所有权归乙方所有，单位办理房产证时甲方出面，乙方出资共同办理，永不反悔”，且漯河汇力 和王秀花的诉辩意见，本院确定案件的争议的焦点是：1、双方签订的房屋买卖协议是否有效；2、王秀花对该房产有无处分权。 对原审法院查明的事实无异议 ...
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顺姐夫），拟稿代笔人：蔡开文（同村人）。……一九九九年十二月二十五日立。”“协议”签订后，被告当日付清了房款计人民币3600元。嗣后，因原告邬坤风一家 也不予采纳。对被告提及的“原告起诉已超过诉讼时效”的辨论意见，因本案“房屋买卖协议”并未发生法律效力，由此无效合同自订立时起就没有法律约束力。本案中， ...
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未为其办理房产证，双方多次协商未果后原告诉至本院，请求二被告迅速交付房屋产权证、土地使用证，支付违约金378797元，在庭审过程中变更诉讼请求为要求支付违约金 条款处理。 三、关于被告是否违约并承担违约金的问题。因原、被告在房屋买卖协议中未涉及到办证的问题，由于原告刘红萍未及时支付购房款而引起的诉讼 ...
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刚，但未办理房屋过户手续。袁玉兰知道该情况后，告知第三人王鸿琴自己不同意将房屋卖与被告王永刚，第三人王鸿琴找被告王永刚退还卖房款，但被告王永刚 原告的委托卖房的，但被告未提供证据证明其主张，故其辩称理由本院无法支持。因该房屋买卖协议无效，第三人王鸿琴理应将其收受的卖房款返还被告王永刚。合同无效，有过错 ...
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要求驳回原告的诉讼请求。 二、未领取权属证书房屋（预购房屋）转让的效力问题 要确认两个案例中房屋买卖协议的效力，必须正确理解《城市房地产管理法》第 方式将其房地产转移给他人的行为。”因此，“房地产转让”应包括签订合同、付款、房屋交付，过户登记等一系列债权行为和物权行为，所谓“不得转让”应理解为上述系列 ...
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也交付了房屋。此后，b因交通事故住院治疗4月余，1996年4月，b要求a办理房屋过户手续遭a拒绝，a于同年5月10日诉至法院，要求法院判令b归还房屋， ，不损害国家利益，公共利益和他人利益，就应维护合同的效力”。a与b之间的房屋买卖协议体现了双方的真实意思表示，且已房款两清，a拒绝协助办理房屋产权变更 ...
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