违反法律、行政法规的强制性规定，双方之间的房屋买卖合同属有效合同。虽然韦某慧在夫妻关系存续期间购得上述房屋按照相关法律的规定属夫妻共同财产，但讼争房屋 签合同无效的理由，与客观事实不符，本院不予支持。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第 ...
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，致使被告不同意与原告签订《商品房买卖合同》。原告多次向被告主张返还购房定金，均遭被告拒绝。原告认为，根据相关法律规定，被告的行为已经构成违约，被告 综上所述，请求依法驳回原告全部诉讼请求，依法保护被告合法权益。四川房地产律师评析：房屋买卖合同是指出卖人将房屋所有权转移给买受人，买受人支付价款的合同。 ...
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法定代表人李某，总经理。委托代理人杨某。原告杜某、刘某与被告某公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2012年6月1日受理后，依法由代理审判员霍袁平 规定的情形之一的，人民法院应当认定该格式条款无效。”规定，本院确认补充协议第三条无效。原、被告签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，合法有效。合同法第九十三 ...
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时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人”。从上述关于善意取得构成要件 文书仅具有形式审查的能力与义务，其基于对公证文书的信任与陈益琴签订房屋买卖合同，主观上属于善意，并不存在恶意的情形。其二，关于本案转让价格是否合理的 ...
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建，但没有办理相关批示手续，杨某购买涉案房屋后一直由其居住使用至拆迁。据查，2010年11月，赵某曾诉至法院，要求确认上述房屋买卖合同无效，在 予以返还，客观上无法返还的，应当根据双方过错程度承担相应责任。本案中，周某违反国家法律强制性规定出卖涉案房屋，应承担合同无效的主要责任，周某死亡后，相关民事 ...
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被上诉人（原审原告）李某。被上诉人（原审原告）李小某。上诉人王某因房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市门头沟区人民法院（2011）门民初字第×号民事判决，向本院提起 房屋管理部门出具说明，载明：产权单位对李某与王某交易×号房屋一事不知情，根据国家法律规定公有住房不允许出售。王某为证实其主张，提供一份声明， ...
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（占有），至今未交回该公司换取正式收据，导致不能签订正式房屋买卖合同，办理备案手续，此法律责任应由东茂公司承担”。另查明，宇发公司是与二原告 在收到二原告的购房款后，可以为二原告办理相关手续并交付房屋。东贸公司最后意见：依法判决。上述事实有商品房买卖合同、情况说明、授权委托书、收据、承诺书、房地产代理 ...
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。被上诉人常建芳答辩称：双方签订的房屋买卖合同有效，依法应受法律保护，我国城市房地产管理法没有禁止出售改变用途后房产的规定，上诉人因房地产市场变化拒不 或其他权利限制，经该局工作人员现场勘查后，买卖双方可以共同申请转移登记，或者申请人依据协助执行通知及相关法律文书单方申请转移登记。经质证，上诉人田仁华 ...
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共有房屋的，属于无权处分行为，房屋买卖合同效力需经其他共有权人追认后有效；若第三人善意有偿并依照法律规定已经办理过户登记手续，第三人有权取得 。 审判长王敏 审判员曾佑荣 人民陪审员陈才喜二○一二年二月二十二日 代理书记员谢伶附相关法律文书：《中华人民共和国物权法》第九十五条 共同共有人对共有的不动产 ...
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的，故廖春芳、贺方平与张顺利的房屋买卖合同是各方真实意思表示，未违背法律强制性规定，是有效合同。合同签订后，张顺利向廖春芳交付了部分购房款 华代理审判员周隽斓二○一二年四月九日书记员刘 晨校对责任人周隽斓 打印责任人刘 晨附相关法律条款：第一百五十三条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形， ...
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