公司法律顾问。委托代理人罗晓燕，美科公司职员。原告徐晓强与被告美科公司房屋租赁合同纠纷一案，本院于2009年受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告徐 美科公司申请；如被告美科公司仍对外租赁的，在同等条件下原告徐晓强有优先承租权。第九条 违约责任：1、被告美科公司不能按时交付商铺，每迟延一日， ...
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年9月被告信阳市中小企业服务局在未通知我公司优先购买权的情况下即将房屋转让给被告信阳盛鹏房屋建设开发公司，并在合同未到期的情况下要求我公司搬家，2009年3 答辩人，并动员其购买，其对此事早已明知。答辩人不仅单对答辩人所承租的房屋买卖，而是其全部房地产。在出售前依法进行了评估，在2007年8月委托拍卖 ...
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，原告认为该证明达不到被告的证明目的，被告并未与周芬芳达成转让协议，不存在原告阻止被告转让。3、票据13份。用以证明被告对门面进行装修共支出费用36550 ，双方未对新的租赁合同达成合意，特别是对租金标准协商不一致的情况下，原告要求收回房屋未损害被告的优先承租权。被告逾期退还原告房屋，应赔偿原告损失， ...
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。第二，它是专属于承租人的权利，这种优先权不能通过转让或者继承转移至他人。第三，形成权抑或订立合同请求权之争。一是认为，它是一种附条件的形成 优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖合同无效。 【我国承租权人优先购买权规定之评析】 来源：唐正洪：《我国承租人优先购买 ...
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同时甲乙方有权不退还丙方所付款项。2008年9月8日，红天鹅公司、东方佳伟公司分别与刘玉玺、北京市建筑装饰设计工程公司第三直属处签订房屋买卖合同， 汉林存在欺诈，一审判决撤销红天鹅公司、东方佳伟公司与刘汉林之间的股权转让合同符合法律规定，请求二审法院维持原判。本院经审查，一审法院查明事实属实，本院予以 ...
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月1日签订《合作协议》，先锋公司承诺：5 年合作期满时，先锋公司无条件转让公司80%的股权给查理公司指定人员田敏；余下的20%股权先锋公司股东不再 规定向先锋公司董事会如期支付预期利润、返30%的红利和应承担的房屋租金等各项费用，先锋公司有权解除合同。根据上述条款的约定，可以认定本案合作协议的性质为 ...
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年4月11日，胥宝祥向法院提起诉讼，请求确认崔秀云于王国栋之间的房屋使用权转让合同无效、补偿15000元，并由崔秀云、王国栋承担诉讼费用。崔秀云辩称： 。因此，崔秀云未经胥宝祥的同意擅自转让共同承租的房屋使用权，属表见代理行为。表见代理发生后，其法律效果与有权代理相同，即代理行为设立的权利义务均由 ...
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份《房屋买卖合同书》，由卖方将上述房产以600万元价格转让给买方。玉源公司分别于2006年3月16日、5月26日、10月16日给付购房款共计600万元 调查和当事人举证，鑫派公司已与玉源公司签订的租赁合同中约定的承租面积6615平方米房屋，是在沈房权证东陵字第003036号房产证项下房产，并非包括诉争 ...
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新城子区财落乡马古村。上诉人胡向前因与被上诉人陈克用、宁连凤房屋买卖合同纠纷一案，不服沈阳市皇姑区人民法院[2006]沈皇民(2)房初字第408号民事判决， 。本院认为：1、关于宁连凤是否有权转让本案诉争公有住房使用权的问题。胡向前与宁连凤原系夫妻关系，该房屋原承租人为胡向前。2002年7月1???蚝 ...
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继续有效。此类似于买卖不破租赁的效力，也体现了承租权的它物权性质。 租赁权是一种债权，租赁合同在当事人之间产生的是债权法律关系，但长期的社会发展中 不能转让或继承，转移至他人。它只能由特定的人--现有的房屋承租人享有，承租人以任何理由或借口将该权利转让给他人均归无效，法律不予认可。 2、它是承租人所 ...
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