委托代理人黄涛，上海市方达律师事务所律师。原告上海华东木器厂诉被告上海农口房产总公司房屋租赁一案，原告于1999年9月16日向本院提起诉讼，本院受理后，依法 的具体操作问题，被告亦不能据此否定原被告之间权利义务关系的存在，更不能由此推诿其所应承担的支付租金的义务，故被告的抗辩理由缺乏事实及法律依据，其 ...
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取得博山东路7－15号罗山综合楼A(1－4)层房屋所有权证，即与原审被告签订房屋租赁协议书，违反了有关法律规定，应认定无效。造成该协议书无效的主要责任在于 合同法》第五十二条的规定及最高人民法院“关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(一)”第二、三、四条的规定，故原判应予撤销。再审中当事人均 ...
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更谈不上适用了。关于公平原则，最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见(试行)，第七十二条：“一方当事人利用优势或者利用对方没有经验，致使 自2001年10月31日起双方之间实际上已形成了一种有偿的房屋租赁关系，应受法律保护。至于2002年4月26日、2002年7月10日上诉人 ...
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律师。苏广庆诉东营市东营区东城街道沙营社区居民委员会(以下简称'沙营居委会')房屋租赁合同租赁费纠纷一案，原经垦利县人民法院于2003年11月20日作出(2003) 1998年10月、2001年7月23日向被告所交共计64万元的性质问题。原告主张1998年10月所交50万元是定金，被告出具的证明也承认 ...
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协议中关于包干代租的约定，实属联营合同中的保底条款，且违反了房屋租赁的有关法律规定，应当认定该条款无效。原告依据该无效约定向被告提出的诉讼主张不应 贵公司10月10日函收悉，我公司根本不存在应当支付贵公司60万元包干租金的问题。原告出示这一证据说明被告已知道原告索要租金一事。(4)1999年11月29 ...
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递增，第四年以后以第三年为基础逐年递增10%)。对绿洲商厦的二次装修问题，蔬菜公司与绿洲商厦签订《绿洲商厦二次装修部分预算包干协议》(该纠纷另案 使用权给杨京伟从事经营活动，杨京伟根据房屋使用面积支付使用费，符合房屋租赁合同法律特征，且当事人双方对合同性质为房屋租赁合同亦没有异议。蔬菜公司因对绿洲商厦 ...
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工商行政管理部门吊销营业执照，被告未提供泰和公司的营业执照。被告及第三人存在如下争议问题:一、原、被告的主体是否适格；二、被告是否应当退还原告租金，并赔偿 的个人经营行为，由其个人承担相应的法律后果。因此，一审认定主体正确，上诉人的主张无法成立。二、一审认定房屋租赁合同已解除正确。被上诉人与第三人签订 ...
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履行是正确的。二、本诉的诉讼在合同的履行期内，因此，不存在诉讼时效问题。三、原审法院根据违约赔偿的规定，由上诉人按答辩人添附物审计后折旧 ；二、合同终止后应如何返还财产。本院认为，双方当事人签订的房屋租赁合同系真实意思表示，内容不违反法律规定，应认定合同有效。承租人太阳岛公司起诉要求终止合同，对此， ...
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《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》和其他有关法律、行政法规的规定，结合本市实际情况，制定本办法。第二条 包庇、纵容；（五）对承租人进行经常性的遵纪守法宣传，积极协助公安机关做好防火、防盗、防治安隐患的工作，发现问题及时向有关部门报告；（六）出租的房屋 ...
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中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，共同制订了《北京市房屋租赁合同》和《北京市房屋出租代理合同》示范文本，现就有关问题通知如下： 一、 ▁▁▁▁▁日通知甲方，并按月租金的▁▁▁▁％支付违约金。(七)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定 ...
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