原告不让转租而造成的损失5000元，原、被告意见各异，故调解无效。本院认为，祥和饭店的房屋产权系原告所有，被告从周ⅹⅹ手接租该饭店的经营权和财产后，向原告交纳租金，视为原告默认了这种转租关系，符合房屋租赁合同规定，原、被告没有订立书面租赁合同，依法视为不定期租赁， ...
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交纳下一年度的租金，也未说明情况。请求：1、人民法院依法终止其与许某某的房屋租赁合同，并由许某某承担违约责任；2、依法追缴许某某在经营期间所欠各种税费；3 所有设备、设施不得转移、拆走，并归侯某所有。如果许某某在前五年内转让或转租给他人使用，第三方即续租方对设备投入同许某某投入等额或超过时，许某某可以 ...
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约定，不承担维修责任，使承租人无法继续使用出租房屋。 第十二条房屋租赁合同期满，承租人返还房屋的时间是：_________________ 第十三条违约责任： 出租人未按时 的，应负损害赔偿责任。 第十四条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由有关部门调解；协商 ...
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租赁的房屋转租，其转租行为有效。原、被告签订的《转让经营合同》虽名为转让经营合同，实为租赁合同，该合同及另一份《房屋租赁合同》均有效。名为《 质量问题作出约定及对违约条款尽“提请注意”的义务。故双方约定的违约条款无效，上诉人不应承担违约责任；2、上诉人由于所租赁的房屋存在质量问题而进行了维修，影响开业 ...
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己方不必履行合同，并已书面通知昌华公司，昌华公司将他人的房屋进行转租应属无效。由于双方意见不一，昌华公司遂诉至法院，要求判令埃澳达公司支付违约金并 由上海华一实业公司及上级单位予以追认有效，故原告有权转租争议房。双方所订立的房屋租赁合同系双方当事人的真实意思表示，应受法律保护。鉴于双方所订立合同未实际 ...
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己方不必履行合同，并已书面通知昌华公司，昌华公司将他人的房屋进行转租应属无效。由于双方意见不一，昌华公司遂诉至法院，要求判令埃澳达公司支付违约金并 由上海华一实业公司及上级单位予以追认有效，故原告有权转租争议房。双方所订立的房屋租赁合同系双方当事人的真实意思表示，应受法律保护。鉴于双方所订立合同未实际 ...
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。 本案争议的焦点在于原告与被告是否因为判决为无效合同而自然终止了租赁关系，原告是否有权将被告所承租的房屋擅自转租给第三人。律师分析，虽然此前判决此租赁合同 一年多的审理，如今此案终于尘土落定，原告因合同无效存在过错而赔偿原告支出的装饰装修损失，被告的反诉请求基本上得到支持。此案双方均未上诉，已生效。...
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约定的联营费实为租金。项某某经房屋产权人同意，将其租赁的部分房屋转租的行为合法有效。《商铺联营合同》系双方在平等自愿的情况下签订，除税务缴纳的约定外 的扣缴义务人，双方关于国税地税按面积分摊、由项某某代收税费的约定因违反法律、行政法规的强制性规定而无效。且项某某未能举示合法有效证据证明其以金某的名义 ...
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，汉族，初中文化，系被告梁XX之妻。原告任XX与被告梁XX、冯X房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告委托代理人鲁明芳 的租赁受让人和承租人，双方在未获得该房屋出租人同意的情况下，达成转租协议，该协议违反了相关法律规定，属无效协议。由此取得的财产、权益应当返还。因该行为 ...
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商铺转让或转租给第三人，凡未办理手续的转让、转租均属无效，对私自转让、转租的，甲方有权终止合同；市场综合管理费每3个月交付一次，乙方应在该 ，所有业主至今均未交纳市场综合管理费。原审法院认为：本案属房屋租赁合同纠纷。（一）某某公司与江甲之间签订的《某某商业广场合同书》是当事人双方真实意思表示，且不违反 ...
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