物业管理费的义务。支付物业管理费是基于物业管理合同的义务，房屋租赁合同与物业管理合同是两个不同的权利义务关系，不能混同。 如果在房屋租赁合同中承租方与出租方约定，由承租人支付物业管理费，并且物业管理公司也同意向承租人收取物业管理费，那么应当由承租人支付物业管理费。如果承租人到期没有支付物业管理费， ...
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货物。 承担人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，承租人不承担损害赔偿责任。因为租赁物因正常使用受到的损耗是一种消耗，任何物品因使用都会有一定的磨损和消耗，其价值会逐渐变小。出租人将租赁物交付承租人使用、收益，也就认可了这种损耗，并已租赁物因合理损耗而减少的价值实际上 ...
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房屋是使用权房，房屋内户口只有承租人的弟媳和侄女2个人，承租人的户口十几年前就迁到其他地方，请问如果承租人去世，房屋的承租人由谁担任？是承租人的子女？还是户口里的人？谢谢...
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在融资租赁合同法律关系中，租赁期间租赁物的所有权归出租人享有，承租人只享有使用权与收益权。通过融资租赁合同达到融资的目的，出租人的目的在于获取租金回收其 其所有权具有与担保物权相同的功能。融资租赁合同中的承租人和一般租赁合同中的承租人一样，都要按期向出租人支付租金，否则，出租人可以行使解除权。 我国《 ...
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的基本和首要的义务，融资租赁合同的履行与否，主要取决于承租人是否按期支付约定的租金，支付租金不以承租人是否实际使用租赁或者租赁物是否取得收益，而只取决于其实际 侵权，出租人有解除合同、索取赔偿的权利。 二、在合同约定的租赁期限内，承租人对租赁物承担妥善保管、使用租赁物的义务，使租赁物始终保持良好的使用 ...
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总厂破产管理人罗山县金属包装制品总厂破产清算组（以下简称清算组）、第三人闫纪国承租人优先购买权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，对原告黄永明起诉清算组 文件等证据在卷佐证，并经开庭质证和本院审查，可以采信。本院认为，承租人优先购买权的性质系债权，出租人出售租赁房屋的行为是行使物权的行为，根据物权 ...
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总厂破产管理人罗山县金属包装制品总厂破产清算组（以下简称清算组）、第三人闫纪国承租人优先购买权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，对原告李万良起诉清算组 文件等证据在卷佐证，并经开庭质证和本院审查，可以采信。本院认为，承租人优先购买权的性质系债权，出租人出售租赁房屋的行为是行使物权的行为，根据物权 ...
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制品总厂破产管理人罗山县金属包装制品总厂破产清算组（以下简称清算组）、第三人陈芳承租人优先购买权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，对原告汪勇起诉清算组与 文件等证据在卷佐证，并经开庭质证和本院审查，可以采信。本院认为，承租人优先购买权的性质系债权，出租人出售租赁房屋的行为是行使物权的行为，根据物权 ...
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我父亲生前是上海市虹口区的一套公有居住房屋的承租人，现已去世两年。在变更承租人的问题上，物业以“同住人意见不一致，且持不同意见的人不能亲自 到物业去表明不一致的意见并亲自提供书面材料”为由，拒绝受理要求变更承租人的申请。 我能通过诉讼来解决承租人的变更事宜吗？如果不行，我用什么办法来解决我父亲承租人的 ...
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我想立一个协议，协议的大致内容是：在使用权房承租人过世之后，具有成为继任承租人资格之一的A 放弃其成为承租人的资格,而B成为继任承租人。这份协议在法律上是否有效？ 立协议时需要律师在场吗？要多少人作见证？ 如果A成为了承租人可否凭此协议起诉A，取消其承租人的资格？...
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