应予返还。香积公司反诉要求凯旋公司支付第一年房租12万元，因双方均表示同意解除房屋租赁合同，凯旋公司已交12万元港币保证金可折抵房租不予退还。香积公司要求支付 。双方合同约定，租金按年支付，付款时间每次提前1个月，先付房租，后使用房屋。合同签订后进场装修前承租方交清第一年度的租金，最迟于2007年10 ...
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审理查明：2008年7月17日，李某与于某订立房屋租赁合同，约定：李某从于某处承租涉案房屋，租金每月1350元，按季度支付，押金1350元，租赁期限 李某对于某的指责亦未提出反对意见。因此，李某未按照约定提前15日通知于某解除房屋租赁合同的事实存在，其应当按照约定承担违约责任。当事人可以约定一方违约时 ...
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，未按照租赁合同的约定交纳租金，其行为已经成就解除合同的条件，杨蜀鸿、刘春兰可单方解除房屋租赁合同。杨蜀鸿、刘春兰于2005年2月4日向贝尔通公司发出 。杨蜀鸿在此期间以产权变动、租金过低为由，要求提高租金，对原租赁合同进行变更，遭到承租方（上诉人）的拒绝后，便回避受领租金，致使上诉人无法向其履行交租 ...
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，终止出租合同，并要求何日浩在2010年4月30日前交出租赁的房屋。何日浩收到新宾商店通知后，于4月24日书面回复，同意新宾商店提前解除房屋租赁协议，并 米)被水淹而崩塌。根据双方签订的《房屋租赁协议》第七条规定：“乙方在承租期间必须管理好承租房屋”，因此，在承租期间的维修责任在于何日浩，而不在于新宾 ...
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承诺房租不涨价，但2009年11月份原告要求涨房租，2010年3月原告又要求与其解除房屋租赁合同，其不同意原告的意见，原告要求赔偿的各项损失没有法律依据，原告应当赔偿 认为该合同不是原告王云飞本人所签，但该合同承租方系被告本人所签，该合同系房屋所有权人即二原告委托其父亲王秀生代签，且在实际履行合同过程 ...
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比亚餐厅消费，但未付帐。2007年7月13日刘碧波与任文利双方协商过解除房屋租赁合同事宜，但未达成一致意见。本案审理中，刘碧波与任文利为了减少损失，于 侵害。该情形符合刘碧波与任文利在《房屋租赁合同》中关于“因第三人向该房屋行使权利而致刘碧波不能继续承租此房屋或本合同项下的既得权利受到要害”的约定，故 ...
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年11月24日未与原告协商变更或解除房屋租赁合同情况下，擅自将原告所租赁房屋院落的北大门堵死，给原告使用租赁物造成影响，为此被告应当承担一定的民事 。 本院认为，上诉人与被上诉人应按照租赁协议继续履行。如果上诉人确因自身经营及内部管理需要，可以提前与刘尚金协商解除租赁合同，但新安粮管所在未与承租人协商 ...
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2004年11月24日未与原告协商变更或解除房屋租赁合同情况下，擅自将原告所租赁房屋院落的北大门堵死，给原告使用租赁物造成影响，为此被告应当承担一定的 本院认为，上诉人与被上诉人应按照租赁协议继续履行。如果上诉人确因自身经营及内部管理需要，可以提前与刘尚金协商解除租赁合同，但新安粮管所在未与承租人协商 ...
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和约定解除权。本案中，上诉人出具了有关解除房屋租赁合同的协议，并交由被上诉人，该协议中虽无上诉人盖章，但从上诉人交由被上诉人持有、被上诉人无异议这一 物进行改善和增设所花费，已经上诉人的同意，其性质为有益费用，因房屋租赁合同提前解除，给被上诉人造成了实际损失，故一审判令上诉人赔偿被上诉人该项损失正确。 ...
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将保持完好的房屋及占据使用的土地全部退还某公司。合同签订后，胡先生在承租房屋内开办了咖啡馆及浴场，前两年度的租金已付清。但从第三年起因欠外债，无力偿还，咖啡店及浴场停止经营，拖欠租金时间已达半年。为此，某公司将胡先生告上法庭，要求解除房屋租赁合同，并由被告偿付拖欠的租金，同时迁让出租赁房屋，搬走 ...
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